㈠ 二手房有贷款过户费用吗
二手房过户费主要包括以下这些费用：1、咐悉税费：契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。2、营业税：个人购房满2年以上的住冲简闹房，免征营业税。3、个人所得税：一般由卖方承担。4、土地增值税。5、印花税：总房价的万分之五。6、交易手续费：平方米数3。7、交易工本费：约80元。二手房过户所需材料：过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
《城市房地产管理法散罩》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
㈡ 想请问买二手房向银行贷款和过户以及手续费税费等等
购买二手房时，向银行贷款、过户以及相关的手续费税费等事项如下：
一、过户所需资料 房产证、土地证。 卖方夫妻双方的身份证及到场证明。 买卖双方的身份证复印件。 若卖方为离异者，需提供离婚协议。 若卖方出售的房产为房改房，需提供单位证明。 买方需到场并携带身份证明。
二、过户及相关税费 契税：对于2年以上且为普通住宅的私人售房，买方需承担总房款的2.0%。 合同印花税：买方需承担总房款的0.05%。卖方在贷款过程中也需承担总房款的0.05%。 交易手续费：由买卖双方共同承担，具体费用为建筑面积乘以6元。若为房改房，交易手续费为建筑面积乘以3元，由买方承担。 产权登记费：80元。
三、银行贷款相关费用 抵押登记费：由买方承担，计算方式为评估金额乘以1.2%，同时还需要支付工本费8元。 卖方税费：在贷款过程中，卖方还需承担个人所得税，为总房款的2.0%。
四、注意事项 以上流程和费用仅为某地区的简化版说明，实际操作中需根据具体地区的政策规定、银行贷款条件以及可能产生的其他费用进行调整。 在进行二手房交易前，建议咨询专业人士以获取更详细、准确的信息。
㈢ 按揭贷款房过户需要手续费吗
一、按揭贷款房过户需要手续费吗按揭贷款房过户需要手续费，登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。找法网提醒，还需要缴纳相应的税费，契税（房屋面积＜90㎡，比例1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡，比例为1.5%；房屋面积≥140㎡比例3%），贴花费用5元/套。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
二、按揭贷款的条件
按揭贷款的条件如下：
1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;
2.交齐首期购房款;
3.有稳定合法收入，有还款付息能力;
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5.所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
6.所购房屋不在拆迁公告范围内;
7.贷款银行要求的其他条件。
三、购房者按揭贷款的流程是什么？
购房者按揭贷款的流程如下：
1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4.支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。