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天津二套房组合贷款

发布时间:2021-06-15 23:14:52

⑴ 如果买二套房还可以贷组合贷款吗

(招商银行)由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地的相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

⑵ 二套房组合贷款怎么贷,能贷多少

公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可同时向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以组合贷款的形式发放。(组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致)。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务及相关业务规定,建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

⑶ 二套房可以公积金组合贷款吗

符合条件可以申请
借款人申请组合贷款时,还要满足以下基本条件:
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。

⑷ 如果买二套房,能申请组合贷款么

纯公积金贷款: 只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款;
组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可同时向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以组合贷款的形式发放。
温馨提示
所在城市是否开展公积金或组合贷款业务,建议联系当地网点个贷部门咨询确认。

⑸ 天津 购买 第二套房 问题

1、你们现居住的房是你老公和公公的共有房产,你们夫妻名下没有房产,这种情况下可以具体问一下当地房产部门,看看是否符合首次购房的条件。
2、因为条件没有说明,但1997年建的老楼,一般情况下早就卖好几回了,所以应该是属于二手房。下面按照二手房进行分析:在二手房交易中,买家主要交的是契税,70平米属于普通住宅,如果能够争取到首次购房条件,那么就会按照交易价的1%交纳,否则会按照3%交纳。即需交纳8千或1万4。
3、其它二手房买家需要交纳的税费:1%印花税一般都不收,交易手续费一般都按平方米收钱,各地不一样,每平方米收几元不等,按3元的话,就是210元。产权登记费80元,如果需要的话,公证费为成交额的千分之三,测绘费各地不一,一般都按平方米收费或有个限额;佣金的话,按交易额的1%,如果二手房也使用贷款的话,需要找个中价公司做担保,佣金就不能免掉了。
4、新国五条的20%个税是由卖家交纳的,名义上买家不需要交纳。但很有可能卖家会把这笔钱全部或部分加到交易额里。这取决于那套房子的卖家。
5、需要交纳多少个税,要看这套房子的卖家取得这套房子的时间以及是不是他的唯一住房。按照以前的规定,这套普通住宅如果是五年以上且是卖家的唯一住宅,则卖家不需要交纳个税。但这个优惠在新政策出台后,能否延续,目前没有定论,所以不好说。
6、如果是在五年以内,这就要看卖家这套房子的利润了。简单地说,如果包含所有成本后,60万入手,卖给你80万,那他就要交纳20万X20%的个税,即4万。如果他不涨价的话,就会少赚4万。如果他还想赚取20万的话,那么,你就会多交4万。
7、我对贷款首付等不太熟悉,我们这里一般都是去工行或建行办理。各地由地经济条件不同,首付情况也不会相同。所以为了稳妥起见,最好问一下当地的银行,看一下当地的政策。
8、我们这里办理抵押货款,首先要找当地房产部门认证的评估公司,能贷多少款由他们说了逄。按照党管一切的实际情况,估计你那里也是相同的。

⑹ 二套房组合贷款首付

  1. 二套房组合贷款首付最低为总房款的40%以上。贷款利率执行基准利率上浮10%。

  2. 组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。


⑺ 天津市住房公积金二套房贷的条件

按规定,居民在前一笔公积金贷款已还清,且没有贷过其他住房贷款情况下,可再次申请公积金贷款,申请时间为首套贷款还清5个工作日后,首付不低于5成。配偶如有住房贷款则不可申请公积金贷款购买二套住房,申请人离职期间暂不可申请公积金贷款购房。
按现行政策,职工家庭住房公积金贷款住房套数按照住房贷款笔数进行认定,贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。申请住房公积金贷款需要满足条件是在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年,并且所在单位不存在欠缴情况。

⑻ 二套房用公积金组合贷款算二套房吗

组合贷款看当地公积金管理中心的政策的。一般是涉及到第二次商业贷款算二贷的,最好去问问银行客户经理。

⑼ 买二套房公积金贷款额度不够,想组合贷款,请问具体该怎么办


第一套房子
的贷款还完了吗?要是第一套是商贷还完了,这次用公积金买是首套,但是要是现在用
组合贷款
,就不一定了。
第一次的公贷还完之后公积金还算首套
组合贷款也可以
就是除了公贷部分其他商贷就行了
手续就各走各的
商贷比公贷更省时间

⑽ 第二套房组合贷款利率怎么算

问:公积金贷款最多能贷多少?
答:这个要看你是个人有还是夫妻双方有公积金,已经缴纳的公积金余额是多少,最好是咨询当地公积金中心。
问:利率怎么算?是否按二套房贷提高首付比例和利率上浮1.1倍?
答:公积金目前五年期以上的执行利率均为3.87,首付比例和利率与原来还是一致的(这个东西政策性,时效性较强)。
问:20年贷公积金月供多少?
答:看你贷款金额是多少,20年的基数是59.92,例如你贷30万,月供=59.92乘以30=1797.6元。
还有房地产方面不清楚的可以给我留言联系!
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