洛阳二套房第二次贷款

㈠ 关于河南洛阳二套房的规定

1.如果还清了就不算了
2.如果卖了就不算了
3.夫妻只能用公积金买一套房子，除非您采取不正当的手段
4.第一套房子商贷，享受7折
第二套房子公积金，
因为有商贷依然可已使用公积金，而且利率也没有影响

㈡ 什么算第二套住房第二次贷款的吗

贷款上面说的首套或者二套 是根据你的贷款记录来看的
也就是你首次贷款买房 而不是首套房子 。理论上来说是能享受的 因为你的情况属于首次贷款买房 但是你得分清首次购房优惠还是首次贷房优惠

㈢ 第二次贷款买房政策

买是可以买的，但是按照现行的政策是按照第二套房贷来执行，首付4成，利率上浮1.1倍，虽然说现在很多银行都能做到3成，然后享受71%的优惠利率，但是考虑到目前二套房正在风口浪尖上，银监会最近也频频放话，所以您要小心办理的过程中政策忽然出现变动，那就只能自认倒霉了，还有就是银行都是联网的，您在青岛的贷款潍坊也可以查的到，所以比较麻烦，您要面对的是政策性风险，建议您用父母的名义买或者再想别的办法。

㈣ 我买了套房子贷款已经还清,第二次贷款买房算第二次贷款吗

买了套房子贷款已经还清，第二次贷款买房算第二次贷款。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

差别化房贷政策实施标准：

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

(4)洛阳二套房第二次贷款扩展阅读

在住房公积金方面：

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

㈤ 二套房贷款和第二次贷款是一样的概念吗

二套房是认房也认贷，你有过一次房屋抵押贷款记录，在办二手房贷款就是二套房。如果你没有房屋抵押贷款记录，到房产局出证明，说有房产，卖了，这也算。在办还是你这样的。
如果你有两次，在办就办不了啦。
建议你办理其他种类的房屋抵押贷款，有很多贷款品种是房屋抵押的，不受这个影像。贷款成数高。利率方面就得看各个银行的规定了。例如消费贷款。一般都是房屋抵押，期限10年。

㈥ 洛阳二套房首付比例和贷款利率

2007年9月27日，中国银行业监督管理委员会共同发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，通知规定贷款购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

㈦ 贷款买二套房和二次房贷是一回事吗

你的第一套房已经付清全额，再买第二套房的话，可以不作为第二套房申请贷款并享受利率优惠。
但是你如果把第一套房做了抵押贷款之后，你的第一套房就不是全额付清的了，就不可以享受房贷优惠了。除非你用别人的名字买第二套房。

㈧ 洛阳买房贷款利率是多少，二套房的

洛阳二套房贷款利率
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
3、二套房贷的贷款利率的调整, 为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。
望采纳！！！