购房置业顾问在贷款上欺骗消费者

㈠ 置业顾问误导消费者如何维权

这个要看你现在处于购房的哪个阶段，是付了定金，还是签了购房合同，还是已经付款很久现在交房了。如果是前两个阶段，可以到售楼部去找营销经理要求换房或者退房，一般不会马上同意，这就需要你一定要态度坚决，扬言要找记者来报道这个楼盘欺诈客户什么的，一般只要你不是退房，而是换房的话，都会同意的。注意！买房是一辈子的大事，千万不能马虎和妥协，一定要抗争到底，这是你本来就有的权利！加油！

㈡ 买房遭遇置业顾问欺骗有微信,录音证明怎么办，协商开发商不退房

买房遭遇职业顾问欺骗。而且有他的微信录音和证明。这样遇到了欺骗，可以到法院去找个说法。

㈢ 龙湖地产欺诈消费者！！！！！！！！！

需要审查合同，由于网络咨询的局限性和不便，建议你委托律师当面咨询。

㈣ 购房时，置业顾问承诺的购房银行利率为4.9（有微信聊天记录）但实际高很多，我可以要求补偿吗

这里有几个问题要分清楚：
第一购房贷款的银行不是开发商，更不是住房中介
第二置业顾问承诺的贷款利率是没有任何意义的
第三如果你以贷款利率过高而认为置业顾问有不当行为，最大的可能是你可以以对方毁约为由退房
第四是银行的贷款利率是随时变化的，即使银行承诺也只是当时的贷款利率，贷款利率最后会以贷款发放时为准
所以，不要听信置信顾问的许诺，那是没有意义的。

㈤ 您好。我在买房前咨询置业顾问。我有过贷款记录但是名下没有房产贷款是否可以算首套。职业顾问给我答复肯

一般有过贷款记录，银行都会当二套房贷。
购房前，购房者应对自己的贷款资质进行确定，不应太过于依赖开发商的承诺，除非他们将承诺以书面的形式确立下来，否则贷款成数一旦有变动，对购房者是相当不利的。因为合同上会规定，无法顺利申请房贷，要一次性付款或其他方式付款，反正开发商不负有帮助你一定能贷到多少钱的义务。
所以，如果首套房贷无法申请到也不能成为解除合同的条件时，你就要自行想法去筹款支付不足部分了。

㈥ 刚开始买房的时候置业顾问说公积金贷款不用担保,现在签合同他不承认

公积金贷款是需要担保的。

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

㈦ 关于，置业顾问的房子卖给消费者的问题，求解答

卖不成，
需要还清贷款按揭，注销他项权证，之后，办理完毕你的房产证，契税证，和土地证，才可以自由买卖过户他人，
贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你没有权利卖掉住房。银行和房管，都不会同意。 .....

㈧ 置业顾问在知道收入和银行流水的情况下还让我欠购房合同，现在银行贷款不下来。我害怕作假。谁的责任

可以退的，多去纠缠就可以，我做过房产，我客户都退了

㈨ 置业顾问欺诈销售到住房和城乡建设局投诉有用么

没有用，应该到消费者协会投诉，属于销售欺诈。欺诈消费者的行为，是指经营者在提供商品或者服务中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者，使消费者的合法权益受到损害，依照《消费者权益保护法》和《侵害消费者权益行为处罚办法》应当受到处罚并承担责任的行为。

如果你想起诉开发商欺诈，只要把开发公司作为被告就可以。开发公司当中的工作人员，比如说置业顾问等，没有必要列为共同被告，因为他只属于开发公司的工作人员，他所履行的只是职务关系。在民事诉讼中，如果你想起诉开发商欺诈，可以最高获得房款一倍以内的赔偿。建议在诉讼之前以及诉讼过程中尽量收集各种证据。

(9)购房置业顾问在贷款上欺骗消费者扩展阅读：

赔偿

根据《消费者权益保护法》（2013）第五十五条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

参考资料来源：网络-欺诈消费者行为