房子没有还完贷款可以修改份额吗

1. 你好,在贷款没还清的情况下,房子能改名吗如果我的份额不同意给别人的话可以吗谢谢。

贷款没还完，你手上只有一张房产证的复印件，怎么改名？你先拿到证才能办理该项业务。

2. 夫妻共有的房产，贷款是其中一个人还的，可以申请更改份额吗

虽然“结婚后还贷款一直是女方在还”，但是婚姻存续期间，夫妻双方的收入属于夫妻共有财产，是不分你我的，一方还贷就是双方还贷！
房子还是一人一半！

3. 房子贷款没有还完可以更改名字吗

贷款中的房子是不能变更产权人的。
如果你这套住房需要过户给孩子，应当先结清银行贷款然后再向房管局申请。
孩子未成年也是可以办理产权的，你可以通过赠与的方式将产权由父亲名下过户到孩子名下，涉及到需要孩子签名的地方，应由孩子的监护人代为签署。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

4. 已经签订了购房合同和付了首付,还没有办理银行贷款,现在想更改贷款额,不能吗

不知道您是想在原贷款额度上增加还是减少，如果您以前申请50万元贷款，现在只想申请40万元的话，您完全可以让银行放50万元贷款，放款之后第二日就还10万元贷款本金，因为银行贷款的计息是按日计息，您早还一天就少交一天的利息，希望对您有帮助！

5. 房贷没还完,房产证能改名吗

不能，有贷款的房子不能更名，也不能加减名字。只能等贷款还清以后再做这事了。

在了解房产证更名之前先了解下面4个常识：

1、购房合同上面的名字个数不受限制，需要注意的是，购房合同上面的名字未来会全数登记在房产证上。

2、借款合同上面的名字只能有一个，因为谁贷款谁签字，确保房产证、借款合同和购房合同上签名的一致性，这样做对银行的好处是避免风险。

3、多人共有产权的房子，房产证上面只有一个人，主业主持有，但在房屋占有份额那里写的“共有”。

4、共有产权证是其他共有产权人持有的证书，也是每人一证。比如夫妻共同贷款，老公持有主房产证，老婆持有共有产权证，两证份额栏都填写“共有”，表明该套房源是双方共有的。

(5)房子没有还完贷款可以修改份额吗扩展阅读：

房产证加名和过户类似，将自己的份额分一部分给别人，可以通过赠与、买卖或析产三种方式来实现。

1、赠与

赠与的流程一般是这样，首先去公证部门办理房屋赠与公证;然后到税务部门办理纳税手续;然后持测绘手续、房产证等材料去房管部门申请赠与登记。

2、买卖

买卖的方式最为简单，比如你将一部分产权分给你的非直系亲属——姐姐，那么就可以采取买卖的方式。

3、析产

夫妻之间在房产证上加名，称之为“夫妻析产”。需要先办理析产公证手续，后面和赠与差不多。房产证加名的费用这一块，根据共有产权人之间关系的不同，加名字的费用也有所不同。

6. 和朋友共同买的房子，贷款人是我，房产证下来了，贷款还没还清，重新分配产权份额可以吗，

共同买的房子，可以按份共有（按照出资比例共有）或者共同共有（均分）。
你们可以签署一份共有协议，协议内容：
甲乙双方以共同名义购买位于 号 幢 单元 室的房产（产权证编号：，丘号：，建筑面积：平方米）的房产。现上述析产人经协商一致达成如下协议：
1、甲方析产人拥有该房产的百分之（％）。
2、乙方析产人拥有该房产的百分之（％）。
4、以上协议经析产人签名后生效。

然后到房管局办理备案。不备案也行，但是不敢保证几十年以后会有神马意外出现。