❶ 房产证上的名字是谁就一定是谁来还贷款吗～
谁还都行
办理银行贷款的时候，银行会给你母亲开一个存折，这个存折就是还月供用的，每个月在银行规定的日期内将足额月供款存入，银行就会自动定期划拨走。这个存折只能存，不能取。
至于每个月是谁往这个存折里存钱，是无关紧要的，银行也不会问你。你可以拿着现金和该存折到指定还贷银行缴存，也可以拿着你的存折和该存折到指定还贷银行办理转账。
：）
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是的，用来还款的存折是在最初办理房贷的时候就已经确定的了，不能更改，如果要更改，就是转按揭了。那就是另一回事了。
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你这小丫头，真会找便宜，0分的问题问了这么多，好吧，好人做到底
就算你不和那个男人结婚，只要房本上增加了一个人名，这个人就拥有了该房产的共同产权，这和结不结婚，离不离婚无关。
如果你想在结婚后一直保有这个房产作为个人财产，房本一直写你母亲的名字就很好呀。还有就是如果婚前转在了你的名下（房本写你的名字）在结婚之后的三年内必须到公证处办理婚前财产公证，因为婚前财产在你结婚三年后，如果没有其他文书说明，都会自动转为夫妻共同财产。
如何分，这要看你们是如何协商离婚的了，通常无过错方有更多的处置财产权利。（比如男人有外遇，证据确凿，男人就是过错方）。你的问题越来越远了，呵呵
❷ 婚前买房，婚后还清贷款。离婚这个房子是属于谁的
楼上所引婚姻法内容已经作废，已经被新婚姻法所取代。新婚姻法中已经不存在经过几年婚前财产转换为共同财产的情况
1、女方交的首付，产权证也是女方的，所以该房屋属女方的婚前财产，但结婚后偿还的按揭款及房屋增值部分，属共同财产，予以分割。
2、计算方法比较复杂，而且各个法院的判决并不相同。
3、先算原始价值。首付部分归女方，婚后共同偿贷部分平均分割。（即使是一方以个人收入偿贷的，也平均分，因为在没有夫妻财产协议的情况下，婚后收入本身就是共同财产）
4、再计算升值价值。女方首付部分产生的增值归女方，婚后共同偿贷部分的升值平均分割。
5、对于升值部分的分割，各个法院并不统一，有这么分割的：
因女方是产权人，升值部分全部归女方所有。这种分发对你有利，尽量争取。
6、房子要进行评估，再进行分割，要房子的，给另一方钱（可以理解为把另一方所有的部分买过来）。如果都主张要房子不要钱，把房子判给你的几率很大。
❸ 婚前买的房子，没有结完账，婚后还贷款，属于谁的
婚前买的房子，没有结结完帐，婚后还贷款，房子属于俩人共同财产。按出资比例亨有产权，首付属于出资人，贷款部分一人一半。
❹ 离婚了是不是谁还房贷房子就是谁的
如果该房产的购买时间是发生在双方结婚以后，就属于夫妻双方的共同财产，与谁还房贷没有关系，因为在婚姻存续期间用于还房贷的钱也属于夫妻共有财产。也就是说，确定该房产是否属于夫妻共有财产和个人财产，不能用还款方式确定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
（5）其他共同所有的财产。
夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。
根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：
（1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；
（2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；
（3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；
（4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。
❺ 我的婚前房产在婚后抵押贷款，这房子算谁的
1、婚前房子A仍然是你婚前个人的房产，在产权归属不会产生争议；
2、你使用房子A贷款用来购买房子B，房子B显然属于夫妻共同财产；
3、房子A的贷款是婚后用于夫妻共同购买房屋，属于夫妻共同债务；
4、还贷部分，其实已经转移到房子B，这仍然是你婚前的贡献，你老公无权就房子A主张夫妻共有；而只能主张房子B为共有。
❻ 本人婚前买房，婚后还贷款，房子是属于谁
是你的，如果你老婆在中间也有付出款项的话，就会给她补偿点。如果全都是你还你，这个房子就是你的。
❼ 婚前贷款买的房子，结婚期间是个人还房贷的，离婚后这房子属于谁
属于婚前财产，其实我跟你的情况差不多，我们是去年买的房，男方家付的首付，办房产证的时候，说不能写两个人的名字，除非有结婚证，所以我们协议，等领完结婚证，再办房产证，这样就能写两个人名字了，属于共有财产。你这种情况，除非以后房产证上加上你的名字，这样就代表男方自愿将房子分你一半，属于共有财产。