商业贷款和公积金贷款对二套房

1. 想同时买两套房，商业贷款和公积金贷款的问题~

同时买两套房的前提条件：你之前的贷款已全部还清。
商贷首套房，首付40%，二套首付50%
公积金首套房，首付30%，二套首付40%

2. 首套房商业贷款未还清，第二套房可以用公积金贷款吗

可分为：
首套房商业贷款如期还款，末逾期有还款能力，征信没问题，第二套房可以用公积金货款。
首套房商业贷款末如期还款，佂信有问题，第二套房不能用公积金贷款。

3. 用公积金贷款第二套房和商业贷款第一套房，哪个划算

可以二合一的，公积金贷款第二套必须还完第一套的贷款。如果以后不炒房或短期不换房，可以商业贷款第一套，利率还有折扣的（虽然不多）。

二合一的方法是：现在直系亲属之间的公积金是可以通用的，把父母的公积金取出来，交你们的首付，或者，装修业好取的，剩下的房款银行按揭商业贷款。

4. 用公积金贷款买第一套房 再用商业贷款买房算第二套房吗

只要在自己名下是算第二套房的。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
   

2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

3. 购买住房的合同、协议等有效证明文件；

4. 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

5. 申请人及配偶住房公积金缴存证明；
   

6. 公积金中心要求提供的其他资料；

7. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。