『壹』 求助，购买二手房办理住房贷款，好办吗
我刚买二手房，有点经验：首先关于中介，一定要委托中介，其间有很多程序，私下交易自己弄不清也麻烦，对买家而言还不安全，除非卖家你很信得过，万一不顺需要中介在中间涡旋。多找几个中介，找大公司，挑选业务员也很重要，不要太老练的（会忽悠你），不要新手（什么也不懂），人品很重要。看房子的过程中可以比较，所有的房源是共享的，不同的中介会带你看同一款房子，你看他们的报价就知道他们有没有在房东要价基础上加价，一旦发现建议你再别跟这个中介联系。
二是要多看房子，并且拉长时间。至少看几十个再决定买哪个，刚开始看时觉得每个房子都好，有立即买下的冲动，是不明智的，看越多越清楚自己想要的是什么。曾有一次看到性价比超高的房子，价格的诱惑以致差点交定金，我们夫妻互相告诫对方冷静，后来想还是网上搜搜看附近的环境，结果发现那楼前面紧挨大型变电站，幸亏没买，事后回想难怪房东小夫妇急着贱卖的理由，肯定也是怕电站对宝宝有影响。2小时后中介打来电话说已经有人定金谈价格了，我们说出变电站的事情，中介只是笑笑，其实早就知道，但他们不会告诉你的。所以一定擦亮眼睛，网上有好多看房须知及买二手房须知，事先要做好功课。禁忌千万不要看到就觉得不错立马交订金，中介会用各种方法让你早下决定，起码给自己一个夜晚的时间考虑清楚。
三、房东的人品很重要，如果开始就唧唧歪歪，他的房子不要买，中间还有好多事情交涉。
四、不要相信网上的消息，都是假的，试过好多，房价都是偏低的，打电话去都说已经卖掉了。均价及价格波动的趋势也都是假的。去大中介公司的门店寻找房源。
五、中介费有非常大的浮动空间。谁给的价低就在谁家交易。我们从26000还到4000。其实小中介500就肯做，但考虑到安全性，还是选了大的中介公司。
六、中介可操作的空间很大，做低交易价格之类的，建议自己主导不要让中介主导，不要为了暂时省钱为事后留下麻烦。
七、关于房子看自己的需求，有一点，房子不能轻易更换，所以想好未来的需求，尽量买大、实用的。
八、贷款尽量自己办，贷款是有返点的，百分之一，中介都想拿这个回扣，并且自己办理贷款也很容易，首先去银行咨询需要的材料，备齐就可以了，银行都有上面服务的，不需要自己做什么的。
开始我们也完全不懂，慢慢看着就懂了，网上有很多有用的信息，多看很有收获，当然如果不在乎钱就交给中介全权负责自己就不用操心，但如果要想实惠就要自己多做功课了。希望你能买到称心如意的房子。
『贰』 现在银行贷款买房容易申请吗
您申请之前可以问下银行放款情况，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
『叁』 买房子贷款好贷吗
这个要看个人征信情况了，如果没有问题的话，贷款也是没有问题的，希望能够帮到你
『肆』 现在买房贷款是不是不好办了
贷款都是看个人资质的，资质好容易办理。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
『伍』 买房办贷款怎么这么麻烦
买房贷款需要资质审核，一般都是需要按照流程办理，毕竟是大钱交易一般比较繁琐。全款买房毕竟简单快捷。
按揭贷款买房的流程：
购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。