『壹』 商住两用房最多可以贷款多少年
若是招商银行个人商业用房贷款期限：授信最长30年，单笔最长10年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
『贰』 房子贷款能贷多少年
购房贷款期限最长是30年。
但还会有其他限制，比如：
借款人的年龄+贷款的期限＜65/70岁，已知最高不超过75岁；
房子的年龄+贷款的期限＜45/50年，已知最高不超过75年；
『叁』 二手房可以最多贷款多少年
您好，很高兴为您解答。
按照年龄来说您可以按照最长时间贷30年，另外还需要考虑所购房屋的房龄。
【年龄影响贷款时间】
二手房商业贷款是根据房龄和贷款人的年龄来判定的，贷款年限最高30年。二手房贷款对客户年龄的要求是男性客户年龄在65岁之内，女性客户年龄在60岁之内方可申请贷款，大部分银行贷款年限可以到70周岁，例如，王某50周岁，在银行贷款最长可以贷20年。
【房龄影响贷款时间】
二手房贷款还跟房龄有关系，贷款年限加上房龄不能超过40年（光大银行，邮政银行，平安银行，浦发银行，房龄加贷款年限不能超过45年）。