1. 贷款中的房子怎么更名
个人住房转按贷款一般是发生在同一银行之间，其中，“转按揭”操作具体程序为：
首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性，并按照新买主的收入情况，重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力，并确定新买主的贷款金额、期限和利率。
其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。
第三，新买主经审核合格后，如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同；如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同。
第四，如果新买主用新购置的房产作抵押，则须重新为抵押物办理保险。
第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。
2. 房子有贷款，能做现房抵押吗
不能。你没还完贷款之前，房子还不是你的，你也没有房产证。
3. 办理房产证需要把期房贷款转成现房贷款吗
办理房产证是不需要把期房贷款转成现房贷款的。等交房之后，正常情况下，半年到7个月之内就会下房本，只需静等。
4. 按揭货款期房变为现房需要重新垫写资料吗
是需要重新垫写资料的。
一、房子现房是可以直接入住的，而期房是建设中的，所以期房变现房就不存在期房一说了，以前的资料是不成立了，是需要重新垫写资料的。
二、现房垫写需要的资料：
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、收入证明、银行流水、银行存单；
6、开发商的收款帐号；
7、业主的资料证明、包括夫妻双方及随住人员的一切身份证明材料。
5. 贷款买房子，销售没带我们看现房，然后定下来了。现在不好，能换吗
这个要看开发商给不给你换了，而且你们买房的时候，就算没看现房，样板房起码要去看看啊，觉得合适你们的再定也不迟啊，你们的决定太草率了
6. 我贷款买的房子是现房，售楼处说今年10月份交钥匙，那时给我房产证，是这样吗
一般来讲，开发商办理了大产权证和大国土证的话，你们的产权证就很好办，只用分户办理小产权证就行了。
但现在很多开发商，一般都欠银行钱，所以大产权证一般在银行押着。
等房产全部卖出去以后，开发商把收回的房款还给银行，银行才发放回大产权证，用来办理业主的小产权证。
售楼处说交钥匙的时候交房产证，只能是说交钥匙的时候大家都付了尾款，到时候能办理。
总的来说，现在业主都是弱势群体，只能靠开发商自觉，有的房子拖了一、两年才办到产权证。
所以要买大开发商的房，至少跑不掉~
7. 按揭房款正在还款之中，想换房子怎么办
你这个情况，牵扯到一个转按揭的问题。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
据专业人士介绍：“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。
转按揭的业务流程
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
8. 我买的商品房正在做贷款手续,中途开发商却做了期房转现房手续,那我买的是期房
做贷款的手续和你买的期房或者现房没有关系！ 贷款都正常办理！