房子个人贷款按揭可以多少钱

1. 一个人房贷最多能贷多少

对于我们年轻人来讲，很多人都在本不应该有房的年纪，拥有了属于自己的房子。也正因为我们的超前享受，让我们背负了房贷的压力。

我想拥有房子的年轻人，而又没有房贷的压力，只是其中极少数的人群。对于绝大多数人而言，还是需要依靠银行贷款，才能够买房居住。

我们贷款的年限越长，相应的还款时间也就越长；而需要支付的利息，也就越来越多。在这样的情况下，就会造成我们多还很多的钱。

所以在贷款时候，应该根据还款的利息，来确定贷款的年限，这也是确定年限，一个重要的方法。

因此在买房贷款的过程中，贷款最长的年限，可以达到30年时间。

2. 按揭房能贷款多少钱

额度取决于您的资质。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

3. 房屋抵押贷款可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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4. 我想买个人的房子，可以贷款多少

朋友，你这个案例有两种方式，在所购房屋为商品房住宅的基础上，您是首套贷款买房的前提下，第一，你想全款给卖方，可以用你已有产权证的房子抵押贷款用于购买该房产，如果你手上有一部分资金只是钱不够那么利率可以享受七折，二套的话可以八折。第二，如果你手上没有房产可以抵押，那么你可以找亲戚朋友借款先买上，然后用这个房产做补按揭贷款，利率能七折，二套的话基准。
如果你想再买新房可以联系我，二手房的话房源费八折，贷款免费，不过仅限于北京！
这笔贷款只要你收入稳定足够按月偿还银行贷款那么我可以帮你，在我QQ上留言就行了。

5. 用房子贷款一般能贷多少钱

招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

6. 买房子 贷款能贷多少钱呢

目前在青岛是可以通过商业贷款的方式买房的，具体贷款额度需要根据房屋的套数来判定：如果是首套房，最多可以贷到评估值的70%；如果是二套房，最多可以贷到评估值的60%；第三套住宅或者以上无法进行贷款。符合以上要求后银行会根据客户的资质进行审批。

7. 买房子时做贷款最多可贷多少钱

如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：

1、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。

2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入房贷月供X2。

3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

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买房商业贷款需要注意什么

1、向银行提供的资料要真实

申请个人住房贷款，银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。

对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造，会使得借款人的信用评级大大降低，影响到自己的贷款申请。

2、资信状况良好

征信情况好不好会直接影响贷款的申请。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度上会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。

3、了解还款方式

常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。

如果你有足够的还款能力，尤其是贷款早期，采用等额本金合适，因为还的总数会少，也就是利息会少很多；如果你是等额本息贷款，又有提前还款打算的话，那最好在贷款前期还，这种方式还款利息多，后期提前还款不划算。

4、按时还款

银行贷款发放后，注意按时还款，不要逾期。逾期还款不仅会产生信用污点，而且还会影响之后的贷款。如果遇到还款日在节假日期间时，最好提前准备好房贷，将钱转入到还款账户中，避免因为假期期间的延时到账，发生逾期情况。

8. 个人住房贷款最多能贷款多少钱，最多能还几年

一般是这样，如果你贷款，会审查多个方面的资格：
1、还款期限最长不能超过你的退休年龄，假如你现在30岁，60岁退休的话，那最长贷款年限就是30年。
2、贷款额最高额为夫妻双方公积金余额的一定倍数，比如10倍（当然，这个条件有可能放宽一点），你只交过一年公积金，那余额不会很多。
3、每月还款不能超过夫妻双方收入额50%，假如你家庭月收入额一共是4000元，那么每月最多还款就是2000元。
4、不能超过房价的一定比例，一般是70%。
这几个条件是互相制约的，你找一个公积金网站把你想贷款的额度用公积金计算器算一下，看你的月收入够不够还款比例，如果够，一般可以贷给你，如果不够的话，就要把贷款年限拉长，当然，最终不能超过你的退休年龄。
还是单身的人啊，那各项指标就卡你自己的，没太大影响，只是你的家庭月收入可能稍微少点，你最好去当地的公积金中心问一下。