厦门有贷款记录没房子

㈠ 有贷款记录的无房者再购买算首套吗

您好，您的情况要和当地购房政策做解释，如果您是在北京“认房又认贷”的政策下再购买房产就不会按照首套房政策执行，如果不是就还能享受首套房待遇，所以您的问题还要参考您所在地目前所执行的购房政策，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

㈡ 名下无房无贷,但有贷款记录,属于二套房吗

首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。

㈢ 名下没房但有贷款记录算二套房吗

不算。

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

(3)厦门有贷款记录没房子扩展阅读：

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。

居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

㈣ 征信有我贷款供房记录,为什么查不动产涐没有房产呢

专业人士回答，征信显示有还款记录，不动产查不到，是因为你没有在不动产办理房产登记业务，所以查不到。希望能帮到你。

㈤ 在厦门，有过3次购房商业贷款记录，但已还清，目前还有一套正在还贷的40平方小房子，还可以贷款购买一套

外地人只在厦门购买一套，本地户口两套，
贷款只能用你目前现有的住房做抵押消费贷款，可以贷评估值的7成，利率上浮20%
目前可以做到 在晚一点 还会上浮更高
现在你们不是厦门户口的话 除非你卖掉40平的房子 在提供一年的医保社保证明 就可以买了 平米数没有限制
我是在海沧这边做中介的 厦房置换未来海岸店的店长 如果想咨询可以追问