❶ 在按揭贷款中的房子能不能卖
5年后可以
❷ 未还完贷款的房子算不算婚前财产
是这样的 在婚前一方购买的房子 无论当时是否下了房产证 是否交付了全款 都是属于个人婚前财产的
但是存在这样一个问题 在婚后继续还房贷的房子 在婚后还贷款的这部分钱中 是有配偶的部分权益的 比如婚后共同还款20万 那么是用你们的夫妻共同财产还贷的 那么将来你们要是离婚了 这套房子是你的 但是你要给付给对方10万块钱 还要再支付对方房子相应升值部分
这个不需要公正 在房地产开发商处的相应合同和在银行的还款纪录就能够证明
❸ 贷款后买来的房子能算自己的资产吗它不是使自己欠上银行钱了吗
这种情况是同时拥有一项资产和一项负债。
实际拥有的“净资产”，即房子的价值减去贷款后的余额。
随着逐渐偿还银行的贷款，净资产越来越多；还完贷款时，房子就全部属于你了。
❹ 按揭款中的房子不要了会怎么样
按揭购买房子就是向银行申请贷款，银行放款给开发商，然后贷款人每月按时还款给银行的一个过程，如果贷款人不还款的话会出现如下的情况：
征信会进入黑名单，因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息，逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单，以后办理贷款就很难了；
逾期超过三个月银行就会打电话催收了，如果还是不还的话银行就会起诉贷款人；
起诉后银行会查封房子，如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖；
拍卖后剩下的钱给贷款人，如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系，债务就算清了；
❺ 贷款中的房子过户后自己再买房算首套吗
将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。
银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：
贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统里能查到贷款记录，再买房不属于首套房。
全款买过一套房后过户，银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录，再买房属于首套房。