房子贷款29年现已还了3

Ⅰ 房子贷款38万还25年,已经还了3年了,要提前还款,还要付多少

提前还款，要和银行联系，
预约还款日期，
还要大约一个月的还款额作为违约金，
具体剩余还款金额要咨询银行。

Ⅱ 我买房贷款是等额本息，已还款3年了，我现在想一次还清可以吗

三种情况下提前还房贷最划算
如果让大家推荐一种节约贷款成本的方式，相信很多房贷客户会推荐提前还款，不过这样真的能达到省钱效果吗？不一定！比如还款期限已过半、享受房贷利率7折以及手上有高收益投资渠道的借款人，申请提前还款就不划算。

既然如此，我们就不提前还款了？当然不是！前面已经说了是“不一定”，这就是说在一些情况下进行提前还款还是很划算的，现在我们就来总结一下。

情况一：还款期限处于初期

如果你的房贷还款期限还处于初期，那么手上有闲钱可以考虑提前还款，因为此时的还款额中利息占比最大，本金占比较小，这时进行提前还款可有效节省贷款利息。

情况二：贷款利率执行上浮标准

如果你的房贷利率是在基准利率上进行了上浮，在有闲置资金的时候也可以选择提前还款，不过如果手上有高收益投资渠道，且预期收益高于房贷利息，那么就没必要提前还款了。

情况三：想过无债一身轻的生活

如果你已厌倦身负债务过生活的日子，而不是单纯的想要节省贷款成本，那么提前还款肯定是最好的选择。但要注意，若选择的是提前一次性结清贷款，一定要记得办理解除抵押手续，这样房子才真正归你所有。找 贷款,就上恒松商贷网

Ⅲ 建行贷款29万15年还清一还3年现在一次还清合适吗

银行的按揭贷款利率是相对便宜的。如果你的资金有用处的话还是做自己的事情。因为时间一久，以后的月供是越来越轻松的。如果你的钱只是躺银行，那就提前还清吧。

Ⅳ 房贷还有29年要不要转LPR,求各位大神帮忙解答一下

相信有不少在2020年1月1日前办理了房贷业务的朋友都有接到银行电话，要求将名下的购房贷款利率进行转换，购房贷款作为一笔长期大额贷款，利率如何转换对于购房者来说是一件非常重要的事情，所以近段时间要不要进行利率转换的话题引起了比较大的关注，那么到底要不要转LPR？
此次房贷利率转换，源于2019年8月，央行推出的贷款市场报价利率，央行推出贷款市场报价利率的主要目的是将贷款利率市场化。根据央行要求，在2020年1月1日前办理了房贷的客户，自2020年3月1日起，可以开始进行利率转换，这也就意味着有一大批房贷用户现在需要重新选择一些利率，可以选择固定利率，也可以选择LPR加基点利率。
固定利率就是原贷款利率，房贷利率是以央行基准利率为基础进行浮动的，若选择固定利率，那么在贷款期限内只有央行的基准利率不发生变化，那么我们的房贷利率就不会发生变化。
LPR是指贷款市场报价利率，这个利率是由18家银行上报的本行优质用户当月贷款利率计算得出的，央行每月20日都会公布最新一期的LPR，这个利率是浮动的，如果房贷用户选择LPR加基点利率，那么以后房贷利率就会受LPR的变化而变化。
事实上，购房者是否要进行利率转换，主要还是看购房者对LPR利率走向的预期，自2019年9月20日第一期LPR利率公布以来，五年期的LPR利率分别为4.85%、4.85%、4.8%、4.8%、4.8%、4.75%、4.65%，最近4月20日央行公布的5年期的LPR下降至4.65%，相比上一期下降了10个基点，可见目前LPR的总体趋势为下行。
就目前的情况来看，建议大家可以选择将房贷利率转换为LPR，但未来LPR还有很多不确定性，所以大家在进行利率转换时建议考虑清楚，因为一旦利率转换成功，那么就不能再更改。
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Ⅳ 房子贷款三十年，已经还了五六年，有必要提前还清吗

若申请的是招行贷款，办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。

因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。

Ⅵ 为什么说买房能贷30年不贷29年

“能贷30年绝不贷29年”，贷款买房时，是不是经常会听到身边的朋友跟你说这样的话？那么，这句话真的有来源根据吗？买房贷款为什么一定要贷满30年呢？赶快跟我一起长知识！

三、可以贷更多钱，买更大的房子

贷款10年100万，月供10，557元，贷款20年200万，月供13088元。月供相差了2000多，但差100万，房子的户型、地段、面积、配套、位置等等，可能就是一个在天，一个在地，显然，它们的潜力也是天差地别。

（以上回答发布于2017-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅶ 房贷已还3年了如何计算还剩多少没还

以等额本息为例：如果您已经开始还房贷，可以开通一个贷款的短信提醒功能，还款日时，银行会发短信到您的手机提示您当月还款额度，里面会提示本金和利息各缴纳了多少。当然，您也可以到银行打出您3年所还贷款的清单，里面会显示您所有还款的本金，假如您贷款70万，还款3年，一共还了10万，其中7万是利息，3万是本金，那您还剩67万的本金未还，如果要提前还款，就只需还这67万就可以了。如果要继续贷款，还要支付相应的利息。

Ⅷ 中行29万房贷期限15年已还3年现想一次还清需付多少钱

等额本息法：贷款总额290000假定当时年利率6.550%贷款年限15 年 ： 每月月供还款本息额是： 2534.19元、总还款金额是： 456154.2元、共应还利息： 166154.2元。 首月还利息是：1582.92、首月还本金是：951.27；第2个月还利息是：1577.73、第2个月还本金是：956.46；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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已还月数是36个月；共还利息53502.1、共还本金37728.74 应还剩余本金252271.26、最后一期利息1376.98（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥253648.24