㈠ 法院拍卖房子评估价格会比贷款时的价格低吗
这个要看房子什么时候买的，如果刚买不久或者买的价格比较高的话，有可能的。
㈡ 贷款10年15万，房价现值40万，银行要拍卖房子，钱怎么算，是按房子买进时房价拍卖还是现价拍卖
设定你所欠贷款余额为最低限，价高者得，一般都是现价，哪有原价的道理，呵呵
㈢ 为什么法院拍卖的房子便宜而且不限购却很少有人买
因为一般不能贷款买，
需要一次性付清款项。
还有拍下来，过户还
有很多麻烦事。比如
已经出租，必须要等
租赁合同到期才收房。
㈣ 我的房子是按揭的现在没有钱还银行，银行要拍卖我的房子。我能拿到多少钱。
先回答我的问题，你断供几个月了？
一般断供三个月后，银行就把你的房子拿去拍卖，会申请仲裁委来仲裁。
如果要取消拍卖的话，大概也就是个3个钱：
一个是交给仲裁委的钱，
另一个就是银行找律师和仲裁委过程中所花费的所有费用，
最后一个就是断供这三个月内的利息和三个月本金，
之前我遇见过一次，大约80W的房子。
案例：
XX，3个月未月供，09年的事。
仲裁委：16000
银行6000
三个月房贷2500*3=7500
最后解决了。
至于银行拍卖了你能拿多少钱的问题：
比如你的房子100W，你欠银行70W。市场评估价100W
那么银行会评估价的以大约6到8成左右交给法院来拍卖。
比如拍卖80W，那你还可以得到10W，当然还要剪掉所有费用，包括请律师还有仲裁委的费用。
比如拍卖70W，你啥都没有
如果拍卖60W，那么你还欠银行10W，他回跟你算账的。
至于能卖多少钱，我就这样说，80W卖不掉就70W，70卖不掉就60W，60W卖不掉的继续降价。银行要保障到自己的利益不会跟你客气。
所以我还是奉劝楼主花点钱吧房子弄回来吧，自己卖掉了绝对比拍卖划算。
还有你回被拉入黑名单很长时间，但是你花钱解决此事，让银行撤诉的话，银行还会根据情况把黑名单的情况减轻点。
㈤ 银行贷款还不起了 申请破产 银行拍卖房产 是按你贷款额拍卖还是按市价来拍卖 剩下的钱会推还吗
是按市场价来拍的，至于剩余的钱会换的，而且还会被黑户
借贷人没有按期偿还银行贷款的话，银行机构是会采取以下措施：
1、银行将会向借贷人进行电话催债。
2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。
3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。
4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。
㈥ 住房贷款如果不能按时还款银行会先拍卖房子还是先找担保人
一般是想找担保人
担保人无力承担才会拍卖房子
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㈦ 房子抵押贷款和卖房子哪个划算
可以抵押贷款贷15万10或者20年啊 慢慢还呗 如果还想卖房子的话也可以慢慢卖着。现在这市场行情，房子也不是想卖就能卖掉的，所以做生意的话建议还是先把钱贷出来用着，再慢慢把房子卖个好价钱比较合适。如果你是天津的，我可以帮你介绍几家好的贷款公司来运作。