⑴ 我是湖南株洲的，第一套房是商业贷款，每年提取公积金一次，现在房款提前还完了！我想买二套房，用公积金
这个要看房地产公司怎么样规定的，好多楼盘现在付五万首付就行，先去看看自己要买什么样的房子吧，首付是可以商量的
⑵ 本人曾在异地购房，现在准备回乡（株洲）购房，算二套房吗房贷比例是多少
对于追问，肯定算二套房了，你在株洲有房产登记的。株洲的房贷要求不能超过40万，最多只能贷每月公积金总数的500倍，没有公积金的话贷款只能用商业贷款，现在回归到基准利率，应该是7.05%吧。
⑶ 我是湖南株洲的 第一套房商业贷款，但是每年提取公积金一次，准备这套房提前还贷。买第二套住房，打算用
六成
⑷ 株洲市房产局非成套房产算第二套房吗
二套房认定标准：
由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清——算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上
⑸ 如果我有套商业性住宅在株洲 在长沙买房 可以享受首套房按揭和首付吗，最好有政策依据
在长沙，首套房的认定是只看长沙市内有没有房产，贷款认定是看全国范围内。
如果您在株洲有房产，而且有贷款的情况下。那么就是首套房，二套贷款利率。
如果您在株洲有房产，而且没有贷款的情况下。就可以享受首套房首套贷款的政策。
这个是有政策依据的，可以在长沙各大银行之间询问。或者在市政窗口也可以咨询到
⑹ 株洲市买第二套房需付款几成
二套房首付为6成