导航:首页 > 贷款期限 > 买房贷款30年第五年想卖房怎么算

买房贷款30年第五年想卖房怎么算

发布时间:2022-01-28 22:03:50

❶ 贷款买房后想卖房了求卖多少合适

卖房子不是只看你的成本就可以的 你得去了解市场 看市场上你的房子可以卖多少钱 你的购房成本只能作为你定价的一个参考而已 肯定不会亏本卖的 你到周边走访一下 如果有中介公司最好了 如果没有中介 你就多邻里间聊一聊 看看别人有没有卖的 这样能更好的定价 按照你的说法 你的成本应该在22W+3W左右了 供楼里面也有还本金的 你现在在银行的欠款额度应该是在27万左右了 如果按照你所说之前3700买来 现在4000卖 你基本上是亏本的

❷ 贷款房5年后卖房

买你房子的人想贷款买房:根据现行政策:如果他不在限购之内,贷款首付六成(你的房子银行评估总价),再加上你个人未还的部分(35-10万)没有什么差价,手续费没法具体算(需要看你整个流程想怎么办,办法不一样,费用也不一样)还有看买你 房的人是否是首次购买,现有政策太繁琐麻烦,——————这是大连的现行政策,我是大连的,不知你是哪的?

❸ 房贷20年,5年后想卖房子,怎么办

1、首先找买方,找好了再谈下面的。
2、其次,把欠银行的贷款还上。有两种方法,一是你自己还,二是用买方的首付款来还。
3、银行的贷款还完后,你的房子就可以交易了,走正常的过户手续就可以了。
注意:还银行贷款,撤销抵押的手续各地方所需的时间是不一样,有的地方可能几天就完了,有的地方可能得一个月,而且商业银行提前还款,还得提前一个月申请,不然是不让提前还的,他们要算下所有的费等等!

❹ 房贷30年什么时候卖房子合适

如果你购买了房子,房贷,办理的是30年的 ,如果想要把房子卖出去的话 ,最好等房本儿到手之后两年 ,这个时候再卖,因为没有营业税

❺ 我先买房做分期贷款, 然后三五年后要卖掉 就是我买的时候怎么做贷款划算

可以在不忙的情况下。
去一个地方,
在这个地方,
有很好的介绍,
去的时候,
要记着带笔和本。

❻ 如果贷款买房,三十年还完,但是十年后我想卖房套现,如果一次性付清尾数需要付利息么

不用还后面的利息的,你每个月还的钱是有本金和利息分别构成的,你还了十年相当于你还了1/3的本金+相应的利息(具体百分比要看你还款方式计算),剩下20年剩下多少本金你一次性付完就可以了.后面的利息不会产生.

不用申请,直接到银行去付就可以了.不过好像要提前通知银行.

❼ 贷款中的房子卖房怎么计算

1、等额本息法的计算公式,这个办法是平均还贷款,每个月一样,压力比较小一些,也比较平均。公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 算式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 ,总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、另外一个是等额本金法计算公式,这个计算方法是前面还的贷款多一些,后面少一些,还款的压力越来越小,但是缺点是前面压力很大,基本的公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5),大家如果手头比较有钱,就可以选择这个方法。

3、以上两种方法相比较,各自有各自的长处,前面的一种要比后面的一种多还一些贷款,等额本金法比等额本息法要少一些贷款,但是要根据自己的情况来研判,具体大家采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择,银行根据客户的意见提供方式。

有贷款的房子

1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。

2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。

3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。

4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。

❽ 贷款买房 打算 五年后再卖! 贷多少年合适

这都无所谓,你就按20年或者30年正常贷就行,考虑好每个月你的还款压力,让自己舒服点就行,别弄个5年10年的,结果把自己弄的太难受。
因为 房子在抵押状态下是不能出售的,也就是说5年后你若是想卖房子,就得花点钱先平贷,到时候你所付出的除了一些平贷的相关费用外,就是这5年的利息,基本贷款都会按等额本息还,很少有人有能力按等额本金还的。。。。所以基本上不管你是按20年还是30年贷到时候利息都差不多。
也就是说比如说你买完房子1个月后你就中了500万,房子是按30年贷的,然后你想把所有贷款还了``基本上你要付的利息就是这一个月的利息。。。按20年贷也是一样,所以没太大区别。唯一有区别的地方是后期,如果你没有按照预期的那样5年后卖了```而是一直按着银行给你做的还款计划慢慢还,一直还个20年,30年的,那么20年和30年就有区别了``当然是借的时间越长利息越贵,30年的比20年的多个10万20万的很正常,而且基本上是每个月还得都差不多是一样的,到最后有可能剩下一大笔让你最后一期的时候一次性清偿,这点有点讨厌。

❾ 房贷没还清卖房子怎么算房价

房贷未还清需要买卖,成交价一般为评估值-未还贷金额。贷款没有还清的房子不能买卖,需要贷款结清后才能操作买卖,也可参照以下流程办理买卖:
1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款:如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。

阅读全文

与买房贷款30年第五年想卖房怎么算相关的资料

热点内容
有一个叫什么灵的恐怖电影 浏览:668
涨奶挤出来的母乳电影 浏览:246
手机贷款有哪些App 浏览:802
天津公积金贷款利率和年限 浏览:465
贷款手机号是别人的会怎样 浏览:432
股东会申请贷款担保决议书 浏览:468
不能过户的贷款利息怎么算 浏览:598
贷款失败了资料能拿回来吗 浏览:928
农业银行贷款年限如何计算 浏览:966
光大银行和农业银行无息贷款创业 浏览:680
网上的app贷款入征信吗 浏览:933
上海九院整外能贷款分期吗 浏览:531
农业银行个人小额贷款条件查询 浏览:843
小额贷款了没钱还怎么办理 浏览:451
存单抵押贷款的特点 浏览:271
贷款买车首付百分之十可靠吗 浏览:893
南充市顺庆车辆抵押贷款 浏览:651
贷款公司记录表格 浏览:25
公积金还清贷款后多久能过户 浏览:359
2015贷款20万20年月供多少天 浏览:931