贷款买了一年二手房

『壹』 贷款买的二手房不到两个月能卖吗

可以进行正常买卖，在再次过户之前要结清银行贷款，解除抵押。
不过，不到一年就结清银行贷款，一般有1%的违约金，由银行收取。

『贰』 买二手房，房主是贷款买的才还了1年，我能接着还贷吗

贷款合同是他签的跟你没有关系你帮他还也就意味着你把钱给他 他到银行还 这样操作时不明智的

二手房买卖上家有贷款操作如下：
1.签买卖合同你付首付款 下家拿着你的首付去还银行贷款
2.上家还完后你在做贷款 你贷款的部分资金由银行直接划给上家
3.你自己在接着贷款 你还你自己的

『叁』 贷款买二手房

。。。在当地找个做假流水的。收入证明再开高一些。。。多简单一件事啊。一个流水几百块钱的事。
但流水别做成你贷款银行的，比方你在中行贷。那除了中行哪家银的假流水都可以用。。这属于各个银行的隐私，是没办法跨行调查的。。

『肆』 贷款买的房子什么时候可以卖

如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

1、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与你重新签订合同并进行备案。

2、不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。

3、银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

4、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要委托中介代理公司执行。

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还有贷款的房子买卖方法：

1、转按揭

一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。

2、购房者先行支付房款

如果买卖双方相互信任，双方可以协商利用购房者支付的首付款先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30％-40％。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易。

3、借款还贷

业主想要将房贷还完也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。业主也可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

『伍』 我贷款了二手房。现在贷款的一年，想转卖。

不算。
现在的政策是之前办理过购房贷款结清后或已经卖掉就不影响了，在办理购房贷款的话按照首套房政策。
税费也是按照首套房征收的。

『陆』 贷款买二手房的年限是多久

二手房按揭贷款，最多能按揭30年，
但还要根据购房年限，房龄与贷款年限之和必须小于等于40

『柒』 贷款买二手房

可以做高评高贷，就是几年前所说的零首付！但是现在这样做是被禁止的，你可以去中介公司问下，最好是找小公司问问，因为大的中介公司一般是不办理这样的业务的！！