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30年的房贷利息超过了贷款

发布时间:2022-01-27 03:17:36

1. 30年的房贷利息几乎等于本金,你是怎么看的

昨天终于把提出来的公积金提前还了房贷
2周前把公积金全都提出来了一共14万,又从老妈那挪借了6万(自己的理财最近没出来)凑了20万终于去把提前还款办完了
为什么提前还款:
1.我当年申请的商业贷款,利率是5.62,即使改成了LPR利率也是5.4+,利息不是很低
2.以我对自己的了解,理财的利率很难稳定的超过贷款的利率,那么这个钱存到我手里也是亏损
3.我是30年贷款,以现在年龄,按月还完都60了我还想40岁退休呢
基于以上原因,我还是坚定的选择了提前还房贷,但是我在手机APP上并不能操作【如图2】,所以只能提前约银行现场办理【如图3】一定要提前预约,不要贸然前去白跑一趟
20万还完直接省了28万的利息,真的太香了,好像自己赚了那么多 哈哈但是,千万别着转身离开,还完一定让工作人员详细算一下,是降低每月还款额还是缩短还款年限!我们是可以做选择的!
两种选择的区别
①维持30年贷款期限,每月降低还款额
②缩短还款年限,每月还款不超过改变之前每月还款额
拿我来说,如果选①,那就是继续还30年,但是每月从6000多降到了4800听起来压力真的小非常多,但是这么选了,利息是74.6万
如果选②,那就是每个月继续换6000+,但是只需要换20年就可以了,虽然每月压力如之前一般大,但是利息只有46.6万啊这么一算妥妥的又省了28万啊!
考虑了自己实际情况后,还是短视的选择了第二种缩短年限,多省点利息,也是从以下几点考虑的,希望可以给大家一定参考:
1.目前30岁的年纪还算是在能赚钱的最黄金时间,所以对于每月6K+的房贷并不是扛不起的压力,而且已经还了3年,基本已经习惯了每月发了工资第一时间先存下房贷
2.工作在互联网行业,总有35岁危机,外加在教育行业,真的是拿命在挣钱的感觉,所以给自己定的目标是40岁退休,休养生息以活到60岁但如果选①,我60刚还完贷款
哦 对了,不管是提前还款还是变更还款方式都有点利息手续费啥的,但是相信我!果断做下去,相比手续费这几百块,省几十万才真香啊
还款路漫漫其修远兮,只有加油挣钱,早日还完吧女孩子想要从成绩差便道学习非常好的话,是一个非常困难的过程,就算他交到一个成绩好的男生,也很难从此就变成学霸,因为女孩子的理性思维,逻辑思维能力要略差一些 不像男孩子挺远的事儿所以提高成绩会更慢一些。。。。

2. 为什么房贷利息这么贵 贷款60万30年起码一大半是利息

这不是贵人家让你放弃,贷款30年,一大半利息已经是很便宜的了。你往银行储存,三分利息,十年也可以赚到三分之一。所以说房利贷利息不是那么贵。

3. 房贷最多可以贷多少年

房贷最多可以贷30年。
1、借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年。
2、借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年。
3、借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
拓展资料:
影响房贷年限的因素有:
1、房贷借款人年龄。年龄越大,可以申请的年限越短,也越容易被银行拒之门外;
2、所购房产的房龄,房龄和贷款期限加起来也不能超过30年;
3、借款人的还款能力。还款能力越强,可以申请到的贷款期限越长。
房贷申请流程是怎样的?
第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。
第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。
第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。
第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。
第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。
房贷申请需要什么资料?
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、借款人及配偶收入和财产证明;
4、购房合同和首付款收据;
5、财产共有人抵押承诺书;
6、银行住房按揭贷款申请审批表。
对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。

4. 一般30年的房贷利息高还是民间借钱的1分2的利息高

如果是在国有银行贷款,一般会上浮50%以下
贷款年利率会在7.35%以下
民间借贷的1分
2
一般是指月利率
年利率是14.4%
有时候,网贷的年利率会是50%、60%,或者更高
综上
一般情况下,国有银行的房贷年利率会比民间借贷的年利率

不论在哪儿贷款
都要问清楚是月利率还是年利率
具体的贷款年利率是多少
总利息是多少

5. 房贷的利息问题,如果按30年来还,在5年内就还清了,那么利息是多少

利息与利率关系最大,还款方式有关,但不是主要的。因为每月的还款的构成为两个部分:一部分就是先还“贷款余额”的利息,另一部分再还小部分本金。
以基准利率6.55%算。

92万,30年,等额本金:首月供7577.22元(本金2555.55元,利息5021.67元);逐月减少13.95元;
5年就是60个月。总计还款429943.5元;其中还本金153333.3元;利息276610元。
贷款余额766666.7元;(你可以一次还清)

92万,20年,等额本息;月供5845.31元(首月本金823.64.利息5021.67元);
5年60个月,总计还款350718.64元;其中还本金58285.32元;利息292433.3元;
贷款余额861714.68元;(你可以一次还清)

两种方式从总利息看显然是等额本金少;但是实际上是一样的,你注意以下,首月还款,其利息是一样的(因为贷款余额就是92万,是一样的),本金不同而已。
还有一种自由还款法,每月至少将利息还上,本金自愿。更为灵活。
如果有的话,你就选择这个最好。
如果你有钱,且能提前还的话,就提前还,但要注意贷款合同,是否提前还款要罚息(一般3~6个月的罚息),如果没有,尽量有部分钱就部分早还。如果有的罚则,则还是慎重。

6. 房贷30年贷50万要还70多万利息是怎么回事

这个很正常,30年还款期属于长期贷款,利息支出大于本金是很正常的。
只要利率高1点点,放大到30年,利息支出也会多很多。
具体到你这案例,只要年利率超过7%,采用等额本息还款,所还利息就超过70万了。
顺带说一下,7%的利率虽然偏高,但还是合法的。

7. 一个朋友房贷84万,贷款30年,利息近70万,他的选择是对还是错

八九十万的房贷,加上利息70万,总计还款150多万,背负30年的债务,这听起来很吓人,也是你担心你朋友的理由这也是很多人不愿做“房奴”的原因,这么想也是有道理,上百万的债务,有背负30年,想想就感到担忧,尤其我们的文化是储蓄,周扒皮的故事已经深入骨髓,债务是很危险的。

有很多人认为中国房子太多了,租房子住才划算,这个辩论不想讲太多,如果真有那么多“理想”的房子居住,房价为何只涨不跌?房租为何年年涨?买房从一方面讲也是锁定了未来房租的支付,做了一个对冲,不管房租以后怎么涨,你的月供都是固定的(不考虑基准利率的情况下)。你想一想没有房子住你会怎么样?你用不起苹果手机,那么有小米甚至红米选择,如果没有房子住呢?租房子住真的就那么如意吗?

高晓松倡导自己就是租房子住,他的收入和地位,什么样的房子不能租?金星也是租房住,他租的房子是每月租金100万,在上海最核心和繁华的位置。这个房子市值是上亿的。每个人情况不同,是否买房要根据自己实际能力和实际需求,切记人云亦云,要有独立思考,现在有很多信息都可以查询,多找权威的数据,不要听小道消息。自己找信息自己做判断。主做股权设计、并购,业余股民,爱好搏击欢迎点赞和关注

8. 30年房贷的利息超过了本金,为什么还有人甘愿成为“房奴”

现在房价一天天的涨价,早买还的更少。对房贷是许多人始终兴趣的问题。实际上,我们从银行借了一百万元。如果您计算等额本息金额的贷款,贷款30年。根据一般基准利率,利率将增加10%。商业贷款的总利率超过100万元,达到101.93万元,超过贷款本金100万元,使很多人感到不满。

许多人说“房奴”不值得,但“房奴”是怎么愚蠢的,您并不是真的想成为房奴就可以成为房奴。房屋奴要求首付。如果您有了足够的每月供给,这样买房的机会比大多数人都大。

另外,房奴不是自愿的,而是被迫无奈的,房价太昂贵了,有几个人可以一次付钱买房,谁不想做一次性付款的富人,不仅不需要支付利息,而且还可以与房地产开发公司进行谈判,进行一些折扣,也不必支付额外的保险,但是没有钱,他们只能贷款买房。

9. 为什么银行的贷款利息要高出很多啊我的贷款是房贷贷款25万30年,

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。而如果您知道哪个银行贷款利率低的话,那么一定可以为您节省下不少的钱。
贷款就要选择哪个银行贷款利率低
对于那些需要贷款的人们来说,在贷款的时候当然要选择哪个银行贷款利率低进行贷款业务。而且一旦选择贷款利率相对较低的银行的话一定可以为贷款者省下不少的贷款费用。尤其是对于一些买房者来说,巨额的贷款及较高的利率往往压的他们喘不过来气。
当然,在选择哪个银行贷款利率低之前,首先来看看我国央行发布的最新银行贷款利率情况。六个月以内(含6个月)贷款利率为5.60%,六个月至一年(含1年)贷款利率为6.00%,一至三年(含3年)贷款利率为6.15%,三至五年(含5年)贷款利率为6.40%,五年以上贷款利率为6.55%。
在这里需要引起您注意的是,基准利率由央行规定,银行贷款利率应该以此为基准上下浮动,在判断哪个银行贷款利率低的问题上就会有些麻烦,而各家银行在住房贷款利率方面还是存在很大差异的。所以我们在贷款前一定要在了解各家银行贷款政策的基础上寻找利率最低的银行进行借贷。
你知道哪个银行贷款利率低吗?
虽然我国各家银行的贷款利率情况都要根据央行的贷款利率政策而定,而且多数银行的贷款利率基本上都是一样的,不过在这种情况下仍然有几家银行的贷款利率稍低一些,你想知道哪个银行贷款利率低吗?下面就跟着小编一起去看一看吧。
根据我国相关银行系统存贷款政策的规定,我国各家银行的存贷款利率均应根据中国人民银行的存贷款政策而定,与其保持一致,这样才能够给我国的金融行业提供一个稳定而健康的发展环境,为我国国民经济快速健康发展提供强劲的动力。
根据我国经济政策规定,存贷款的基准利率由中国人民银行规定,各银行贷款利率可以此为基准上下浮动。因此如果在日常的工作和生活中你想知道到底哪个银行贷款利率低,如果您想查询最新的贷款利率情况的话,那么应该需要及时关注中国人民银行贷款利率表。

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