30年贷款容易吗

❶ 房贷月供20年好还是30年好

选择20年还清是比30年要划算的，但是具体还是需要看家庭收入状况。

假设需要购买的房2万元一平米，那么一百平米的房子就需要200万元。首付三成的话，就需要支付60万，如果贷款了140万的话，月供20年和30年的区别如下：

1、假设月供选20年：

选择的是公积金贷款，并且是等额本息的还款方式。按照这样来贷款的话，每个月就需要还7940.74元，20年需要支付的利息是505777.76元。

2、假设月供选30年：

同样选择公积金贷款和等额本息还款方式。那么这样的话每个月就需要还6092.89元，30年需要支付的利息是793439.85元。

通过上面的数据就能对比出来：月供20年比30年，每个月多还1847.85元；而月供30年，比20年要多付287662.09元的利息。选择20年还清是比30年要划算的。但是如果每月的收入不是特别充足的家庭。

(1)30年贷款容易吗扩展阅读

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

❷ 一般都是贷款多少年比较好

一般来说，在贷款额度和利率一定的情况下，贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多；贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。购房者可以根据自身的经济实力、理财能力，在最长可贷年限之内，根据自身需求选择适合自己的年限。个人建议15-20年。

❸ 贷款选20年还是30年申请房贷要注意啥

贷款买房是现在我们买房子的主要方式，虽然有的朋友是有能力全款买房的，但是综合对比之下，还是会选择贷款的方式购买房屋，可见贷款买房还是有很多优势的，在办理贷款买房手续的时候，需要购房者做的决定有很多，比如选择贷款方式、还款方式、贷款年限等，今天小编就来讲讲，贷款选20年还是30年好呢？申请房贷要注意什么呢？
贷款选20年还是30年好？
购房者在做贷款年限的选择时，首先要考虑银行的贷款限制，一般而言30年是最长的贷款期限了，最短一般可以选择10年的贷款年限。根据贷款的特点，贷款额度相同的情况下，贷款年限越长，每个月的还款额就越小，但总的贷款利息比较多；而贷款年限短的话，虽然每个月的还款额度高，但是总的贷款利息就少很多了。
大家在选择贷款年限的时候可以根据自己的经济情况结合贷款年限长短的特点来选择。对于刚需的年轻一代来说，自己的人生还很长，生活中还有很多需要花钱的地方，选择30年较长的贷款年限比较好，这样自己的生活就比较宽裕一些；而对于一些年龄稍微大一些，生活已经很稳定的购房者来说，考虑到银行限制和自己的经济实力，选择20年较短的贷款年限比较好。
申请房贷要注意什么？
1、个人征信很重要
虽然现在贷款买房的人有很多，但被银行拒贷的购房者也不占少数，银行是非常看重借款人的个人征信的。从购房者的个人征信中，银行可以评估借款人的还款能力，对于征信不好的购房者，银行可能会降低贷款额度或者是直接拒绝放贷。所以购房者在申请银行贷款之前应该提前查询一下个人征信，避免因为征信的问题影响贷款。
2、做好购房能力评估
买房子一定要量力而行，不要为了买房子而使自己的生活陷入困境，购房者在申请房贷之前，一定要对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。另外还要注意，银行一般要求借款人每个月还的月供不能超过月收入的50％，购房者可以根据自己每个月的收入来计算每个月的还款额，想要过得舒适一点的话最好不要超过月收入的30%。
3、选择合适的贷款方式
贷款买房主要分为三种方式，公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中商业贷款是用得最广泛的，但却不是最划得来的方式。公积金贷款利率低，很多人在买房的时候都想申请公积金贷款，但是想要申请公积金贷款买房子，购房者最好提前跟当地的公积金管理中心了解清楚，公积金贷款要求可比其他贷款方式严格很多。
以上就是关于贷款选20年还是30年好以及申请房贷要注意什么的介绍了，申请房贷不是一件容易的事，相信大家身边肯定都有因为房贷而困扰的购房者，申请房贷的过程中，稍有不慎就很容易导致房贷申请没那么顺利，所以小编建议大家在申请房贷之前要提前做好准备。

❹ 贷款30年和20年哪个比较合适

贷款贷多长时间是根据自己的情况而定的，如果自己有稳定理想的收入的话，可以选择20年的这样可以少付一些利息。如果资金实力不是很强的话，可以选择多分期的方法30年可以降低每期还款的压力。但是利息可能会稍微多一点。各有所利。

❺ 买房贷款贷30年好,还是贷20年好在不同的银行贷款，有区别吗

现在每个银行的利息都差不多，带多少年主要还是看你现在的经济状况，带的年限越长换的利息越多。

❻ 31岁还能办30年的贷款吗

您好，
31岁是不能办30年贷款的，
贷款规定最高贷款年限为30年，而且贷款人年龄不能超过60周岁。
希望能够帮助您。

❼ 贷款20年和30年利弊是什么

贷款20年和30年利弊：

1、贷款20年要比贷款30年少缴纳贷款利息。

2、贷款20年要比贷款30年还款压力大。

3、贷款30年要比贷款20年，在房屋的选择上余地大。