买房子贷款流程流水

A. 买房贷款银行流水怎么算合格

买房贷款银行流水合格的标准主要包括以下几点：

1. 时间要求：

   • 时长：银行通常要求客户提供3到6个月以上的银行流水，以证明客户收入的稳定性和还款来源的持续性。

2. 金额要求：

   • 倍数关系：银行流水需要是房贷月供的两倍以上。例如，如果每月还款额是两千五，那么银行账户每月的余额应至少在五千以上。

3. 流水类型：

   • 代发工资流水：银行最认可的是银行代发工资的流水，因为它能准确反映出客户的实际收入水平。
   • 自做流水不认可：通过自己定期往卡里存钱再取出来形成的流水，银行一般是不认可的，因为它不能准确反映客户的经济情况。

综上所述，为了确保银行流水合格，贷款买房的客户应提供3到6个月以上、金额至少为房贷月供两倍以上的银行代发工资流水。这样的流水才能有效证明客户具备稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。

B. 买房贷款银行流水要求是什么

买房贷款时银行流水有一定要求。银行一般会关注流水的金额、稳定性和真实性等方面。

首先，流水金额方面，通常要求每月的收入流水至少是房贷月供的两倍左右。这样能证明借款人有足够的还款能力。比如，房贷月供是5000元，那么每月的银行流水最好能达到10000元以上。如果流水金额不足，银行可能会认为借款人还款能力有限，从而影响贷款审批。

其次，稳定性很重要。稳定的流水说明收入稳定。一般要求近半年或一年的银行流水持续且规律。如果流水断断续续，或者短期内有大额资金进出但没有合理说明，银行可能会对其还款能力产生怀疑。

再者，银行会核查流水的真实性。会通过与银行系统数据比对等方式来确认。虚假的流水一旦被发现，贷款申请肯定会被拒绝，甚至可能会面临法律风险。所以提供真实有效的银行流水是很关键的。总之，满足银行对流水的要求，有助于顺利获得买房贷款。