① 两个人一起贷款买房,一个人一分钱都没出,怎么分
最坑人的莫过于在银行贷款买房，俗称房屋按揭。就是只要银行把你按住，你休想脱身，然后在接下来的几十年里，把你按住，再一层一层的剥了你的皮。
首先你得首付百分之三十的房款给银行，然后银行拿着这笔钱，付给了开发商，用于建房子的成本和利润。
相当于开发商，已经把自己刚建好的房子卖给了银行。如果说房价涨了，你倒还没有什么事，因为作为普通老百姓，有几套房子的人，毕竟是少数，所以说你根本就不敢卖。
如果房价出现了大跌的情况下，银行依然会，一分不少的照收原来的本金和利息。
在建房的过程中，银行并没有出一分钱，开发商同样也没有出一分钱，银行只是暂时先垫资了一下建房的钱。
银行收到首付款之后，先付给开发商钱，开发商和银行的债权关系就此了结。
接下来几十年的房屋按揭的利息，变成了银行所赚的利润。
至于说，谁才是高房价的幕后推手，其实大家心里头，还是有一杆秤的。
② 可以 一个人买房 两个人贷款吗
天津市银行无抵押贷款如何办理
如何（咨询电话）办理（150）天津市无抵押（0221）贷款相信是很（8264）大一部分有贷款需求的人想共同了解的。与其他贷款相比，无抵押贷款的办理相对容易。
具体如何办理无抵押贷款呢？我们看下具体申请流程：
1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；
2、有房产：能贷出房产总值的16%-20%
3、有房贷、已按揭贷款、银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。
4、有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。
5、有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请。
6、有商业保单：缴满3年4期可申请。
7、贷款额度：最高可以申请100万
（满足以上任意一项都可以申请）
接着到银行找到相应的部门，根据各个银行的具体要求填取一定的表格，以及申请单，在获得银行同意后，与银行签订一定的贷款协约。
③ 以别人名义贷款买房,一年后能过户吗
如果用别人的名义贷款，房证上的产权人只能是该人，在贷款没还清之前，除非银行同意，否则不能过户
④ 买房贷款，一年以后允许一次性还清吗
要看你贷款银行的相关规定，各个银行的规定可能不一样，你可以去银行或者打电话咨询一下。我贷款的银行规定的住房贷款前三年是不允许一次性还清的，三年之后才可以。住房贷款一般开启还的都是利息，今早还尽早省钱，但是银行也要盈利的，他不希望你这么快就还上。
⑤ 两个人贷款买房
您好，建议咨询当地的房管局，望采纳
⑥ 两个人共同贷款买房现在要分开了，怎么办（急！）
二人贷款共同购房，中途是不能改变产权人的，因为他们二人同时与银行发生债务债权关系。
只有清贷以后，才能办理改变产权人的手续。