1. 什么是已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款 为什么不能转换
这句话里有两个地方先要弄懂:
一是“重定价周期”,按照规定,利率每年要根据LPR的最新报价重新浮动一次,重定价日为每年1月1日。说白了,就是一年变一次,当中不变。现在过渡期,还是原利率。
二是存量浮动利率贷款,存量,就是以前的,2019年10月LPR文件实施之前的贷款。浮动利率贷款,这个你应该懂的,跟固定不变的公积金贷款不同,这部分属于商业贷款,是在原来基准利率的基础上浮动的,房贷长期的基准利率是4.9%,但实际上我们都是5.88%左右,也就是上浮了20%,当然也有照顾特困户下浮的。
把这句文言文翻译一下:你是个老户,离结束不到一年,反正一年内利率又不变,别来凑热闹了。