1. 我在建行贷款买房,换了一年房贷了,剩余的能一次性还清吗有什么手续。
我今年咨询过银行,房屋贷款1年有2次可以办理一次性还款,还的是本金,不是说一定要一次性还清,可以还一部分(但是有最低金额限制)。具体手续我不清楚,还没去银行办,你把购房合同,贷款合同,房产证等跟贷款相关的资料全部带起去银行办理,怕出错的话打建行服务电话咨询下就知道了。
这个要看银行的,情况可能会不一样。
如有帮助,还请采纳,谢谢!
2. 建行贷款未满一年提前还款可以吗
1.向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询; 2.如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行; 3.填写申请表格资料,提交提前还贷申请; 4.按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可; 5.到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据; 注意:此过程中,要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本,有银行在此过程中捣鬼,和保险公司暗中勾结,故意不给保险合同单正本,事后,您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本,银行就说您已签字拿走,不承认此事。您只好吃哑巴亏,为了退保,又得登报做遗失保险单正本的声明,颇费周章。有许多人因怕麻烦,也就不去退保了,保险公司大发不义之财,当然银行相关人员定是有好处的。 6.到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押, 7.到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。 8.提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,最迟一个月内可办理完毕。 9.在办理过程中,银行工作人员会及时电话同您预约,通知您下一步进行什么手续。 10.此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约,收取一些违约费,这会在和银行协商提前还款时,银行就会一并提出的,据了解,现今银行为保证贷款资金能够安全收回,一般不收取违约费。
3. 在建行房贷几年以后能不能一次还清贷款
能一次性还清。
根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,本人携带身份和当初和银行签订的贷款合同,到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
提前还贷的方式:
1、减少每月还款额,还款期限不变。
2、缩短还款期限,每月还款额不变。若贷款人的收入不断增加,可以选择缩短贷款期限的还款方式,尽早实现无债一身轻的愿望。若收入没有太大增加,可以采取减少还款额,还款期限不变的方式,这样会减轻还贷压力。
(3)建行贷款一年后是否能全部还款扩展阅读:
提前还贷的注意事项:
1、如果既有商业贷款又有公积金贷款,应先提前偿还利率高的商业住房贷款。
2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事,也不利于提高家庭理财的收益。
3、如果当初申请住房贷款时办理了保险,如全部提前还贷或缩短了贷款期限,可以向保险公司申请退回部分保费。
4、如果有比较好的投资渠道,投资收益率高于住房贷款利率的话,不应提前还贷。
参考资料来源:中国经济网-如何办理提前还贷手续
参考资料来源:中国经济网-如何提前还房贷 需要注意哪些问题?
4. 建行贷款房贷一年后全部还清了,银行说不需要解压,应为还没有办理抵押是真的吗
您好!这种情况是存在的!
银行房产按揭流程多,手续复杂,客户多等情况,需要资料归档,领导签字。
一个流程下来会耗费很长时间,会导致
还没来得及抵押您就提前还款。
您可以去当地房管局查询下房产抵押情况,一般银行不会骗人的,毕竟信用第一。
5. 建设银行快贷业务,如果借款一年后全部还清,下次还想贷需要间隔时间吗或者是额度会实时恢复吗
还清后需要再次审核,一般没逾期都会再给,实时恢复
6. 我在建行贷款15万是等额本息还款一年后全部还清要还多少钱
以下均假设按基准年利率5.65%算
假设你贷款10年,则还款一年后全部还清要还177019元
假设你贷款15年,则还款一年后全部还清要还207916元
假设你贷款20年,则还款一年后全部还清要还238164元
7. 建设银行房贷一年后可多次还本金吗
第一,按揭房贷必须贷满一年以后才能提出提前还贷申请的
第二,提前还款有违约金,一般是罚息1-2个月!
哪种贷款方式,等额本金,等额本息,都不一样,但提前换指定是合适一点,但你的钱你能让他一年超过贷款利率,就不需要提前还,其实都是差不多的,一般1年后换是最合适的,因为时间越长,你吧利息都要还完了
8. 如果在建行贷款4000 可以一年过后还款吗
一句话,按合同来,如果你是贷一年的,那么一年后还款贷两年的就是两年后还款贷三年的就是三年后,看你贷款的期限
9. 建行按揭贷款满一年了,想提前还贷,有什么政策
借款人直接去贷款行申请提前还款,银行会收取部分违约金,办理房贷提前还款要注意以下事项:
1,银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;
2,一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;
3,不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款:
1,签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中,及时按照最新利率执行,利息也会比前期更低;
2,等额本金还款期已经超过1/3的购房者,等额本金还款方式到后期所剩的本金少,产生的利息少。当还款期超过1/3时,借款人还了将近一半的利息,后期所还的大多是本金;
3,等额本息还款中期的购房者,每个月还款额中的本金逐月递增,利息比重逐月减少,提前还款的意义不大。
10. 我在建行贷款12万十年期,一年后我想全部还清,要还多少钱
等额本息法:贷款总额120000假定当时年利率4.900%贷款年限10 年 : 每月月供还款本息额是: 1266.93元、总还款金额是: 152031.6元、共应还利息: 32031.6元。 首月还利息是:490、首月还本金是:776.93;第2个月还利息是:486.83、第2个月还本金是:780.1;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
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已还月数是12个月;共还利息5667.78、共还本金9535.38 应还剩余本金110464.62、最后一期利息451.07(未考虑中途利率调整因素)///现在还清还需要付出:¥110915.69