① 我购房贷款450000元,年限是30年,每个月应还贷多少钱啊这个公式是如何计算的啊
购房贷款计算是一个复杂但清晰的过程。以您贷款450,000元、年限30年为例，通过等额本息法计算，每月应还款额为2,189.56元。等额本息法意味着每月还款额保持不变，其中部分用于支付本金，部分用于支付利息。计算公式为：
每月还款额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月数)]÷[(1+月利率)^(还款月数)-1]
月利率 = 年利率÷12
以4.9%年利率为例，月利率为0.4083%。将数值代入公式计算，即得每月还款额。
等额本金法计算每月还款额为2,809.25元。该方法每月还款额逐渐减少，因为每月还款中用于支付本金的金额在增加。等额本金法公式为：
每月还款额 = (贷款本金÷还款月数) + (剩余本金×月利率)
在贷款初期，每月还款中用于支付利息的部分较多，随着时间的推移，利息减少，更多的还款额用于支付本金。
请注意，实际还款额可能因利率波动、贷款机构政策变化等因素有所不同。建议咨询专业的财务顾问以获取个性化建议。
目前，商业贷款政策较为严格，尤其是30年期限的贷款。银行审批条件可能更加严格，以控制风险。与银行的置业主任沟通，了解最新的贷款政策和流程，是获取成功贷款的关键。
② 贷款怎么算每个月要还多少钱
您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。
1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的贷款计算器链接，您尝试试算一下：
以下给出两种还款方式的计算公式：
1、等额还款计算公式：
每月还本付息金宽搜正额=[本金*月利率*（1+月利率）∧贷款月数]/[（1+月利率）∧贷款月数-1]
（注：贷款月数是（1+月利率）的指数）
2、等本还款计算公式：
每漏段月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金–累计已还本金）*月利率
(2)如何算贷款每月还的钱扩展阅读
基本特点
1、由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
等额本息与等额本金的区别
1、等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
2、等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
参考资里：网络-等额本息还款
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现如今贷款买房已经是一件非常常见的事情了，因为近年来房价上涨的速度越来越快，因此大部分人买房都会借助于贷款。在申请房贷时，需要重点考虑的就是每月的月供金额。那么，怎么算贷款每月还多少?买房贷款还款方式有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。 怎么算贷款每月还多少 计算贷款每月需还多少，首先要看你选择的是等额本息还款的方式，还是等额本金还款的方式。如果是等额本金还款的方式，那么可以按照(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率=每月还款金额的公式来计算。 买房贷款还款方式有哪些 1、等额本息还款 目前等额本息还款方式是较多人选择的一种还款方式，也是银行比较推荐的还款方式。借款人只需按照每月相等的金额来偿还银行贷款本息，也就是说把贷款的本金总额与利息总额相加，然后再进行平均分摊，每个月就按照这个金额来还款。 2、等额本金还款 等额本金的还款方式也是目前现在比较普遍的还款方式，但这种还款方式只适合收入较高的人群。 3、一次性还本付息 一次性还本付息所指的就是提前慎悔还款的方式，但银行在这种还款方式上是有一定规定的，例如对贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息的规定，利息必须随本金一起还清。 4、按期付息还本 若购房者选择的是按期付息还本的还款方式，那么就需要借款人来与银行进行协商，为贷款本金及利息归还来制订一个不同还款的时间单位。 文章总结：以上就是关于怎么算贷款每月还多少以及买房贷款还款方式有哪些的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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③ 贷款利息怎么算每月要还多少钱
贷款利息是根据贷款金额、贷款利率和还款期限来计算的，而每月还款额则取决于还款方式（等额本息或等额本金）。
一、贷款利息的计算
二、每月还款额的计算
三、如何降低利息和还款额