30万贷款30年等额本息

『壹』 房贷30万30年月供多少

房贷30万30年的月供根据还款方式和贷款利率的不同而有所差异。以下是具体的计算结果：

一、商业贷款

1. 等额本息还款法：

   • 月供为1592.18元。

2. 等额本金还款法：

   • 月供计算公式为（3万÷360）+ (300000-累计本金已归还)×（4.90%/12）。
   • 由于等额本金还款法的月供逐月递减，因此无法给出一个固定的月供金额，但首月还款额会高于等额本息还款法的月供。

二、公积金贷款

1. 等额本息还款法：

   • 月供为1305.62元。

2. 等额本金还款法：

   • 月供计算公式为（3万÷360）+ (300000-累计本金已归还)×（3.25%/12）。
   • 同样，由于等额本金还款法的月供逐月递减，因此无法给出一个固定的月供金额，但首月还款额会高于等额本息还款法的月供，且低于商业贷款等额本金还款法的首月还款额。

总结：- 商业贷款30万30年，等额本息还款法的月供为1592.18元；等额本金还款法的月供逐月递减，首月还款额高于1592.18元。- 公积金贷款30万30年，等额本息还款法的月供为1305.62元；等额本金还款法的月供逐月递减，首月还款额高于1305.62元，且低于商业贷款等额本金还款法的首月还款额。

『贰』 贷款30万30年提前还款划算吗

贷款30万30年提前还款划算吗？

一、划不划算，在于自己的判断角度。

1、从已付利息来看，不划算；

2、从节省利息来看，划算。

举个例子：

假设贷款年利率为4.9%，等额本息还款，正常还贷一年后提前还款，那么：

贷款30万30年，总利息约27.3万，平均至每年利息要少于1万，

而第一年已付利息约1.46万，远超出平均至每年的利息，不划算；

但若从节省利息角度看，提前还款可节省利息25.84万，是很划算的。

二、划不划算，也可以相对而言。

1、相比于贷款30万贷20万，可能不划算。

2、等额本金相比于等额本息方式下，提前还款要划算。

举个例子：

假设贷款年利率为4.9%，正常还贷5年后提前还款，那么：

1、贷款30万30年，前5年已付利息约7.06万，而贷款30万20年，前5年已付利息只有约6.77万，若早知要提前还款，那么一开始选择贷款20年，还能节省约3000元利息。

2、贷款30万30年，若等额本息还款，那么前5年已付利息约7.06万，但若等额本金还款，那么前5年已付利息就只约6.74万，如果一开始选择的是等额本金还款方式，那么提前还款时就能节省约3200元利息。

温馨提示，通过以上关于贷款30万30年提前还款划算吗内容介绍后，相信大家会对贷款30万30年提前还款划算吗有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。