① 买二手房总房款250万,首付大概得多少，剩余房款贷款30年，本金还款得每月多少钱啊
买二手房总房款250万，首付及每月还款额情况如下：
首付金额：
每月还款额：
注意： 实际首付比例和每月还款额会受到多种因素影响，包括购房者的信用状况、收入情况、房屋年限、贷款政策等。 贷款利率可能因市场变化、银行政策等因素而调整，建议在贷款前咨询多家银行，了解最新的贷款利率和政策。 使用房贷计算器可以更准确地计算出每月还款额，建议购房者下载并使用相关工具进行计算。
② 贷款250万30年月供
一、贷款250万30年月供
贷款250万30年月供如果按照五年到三十年贷款年利率是4.9%计算，采用等额本息的还款方式进行还款，每个月的还款金额应该是13268.17元。一，分期还款贷款，还款方式主要有两种，一是等额本金，二是等额本息，下面分别说明怎么计算。1、等额本金还款方式。等额本金计算方法具体公式：每月还款额=每月还款本金每月还款利息；每月还款本金=贷款总额/贷款月数；每月还款利息=贷款本金余额贷款月利率（贷款月利率=年利率/12）；贷款本金余额=贷款总额-已还款月数每月还款本金。2、等额本息还款方式。等额本息还款表示每个月的月供都一样，计算方法具体公式：每月应还款额＝借款本金×月利率×（1月利率）^还款月数/[（1月利率）^还款月数－1]总还款额=每期还款额还款月数。二，等额本金等额本金的意思是每月还款的本金相同，月供的组成分为两部分，每月所还的本金相同，再加上未还本金使用一个月的利息。月供为y（每月递减），每月所还本金为p=P÷n，其中P为本金，n为月供期数。第1个月，本金p，需偿还利息P×i，其中i为月利率，月供为pP×i；第2个月，本金p，需偿还利息（P-p）×i，月供为p（P-p）×i;第3个月，本金p，需偿还利息（P-2p）×i，月供为p（P-2p）×i;第n个月，本金p，需偿还利息[P-（n-1）p]×i=p×i，月供为pp×i;所以，等额本金的规律是每个月的差额就是p×i，第一个月的月供最高，第一个月的月供为pP×i（其中p=P÷n，P为贷款本金总额，n为贷款月供期数，i为贷款月利率），以后的月供逐月等额递减，递减额为p×i。三，等额本金和等额本息各有千秋，前者利息少，但前期还款压力较大；后者每月还款额固定，但是利息较多，优点是每月还款压力较小。
二、组合贷款64万30年月供多少钱
3280元。按照贷款年利率L64万30年月供为3280元。组合贷款其实就是公积金贷款加商业贷款同时使用。
三、贷款200万30年还清月供多少？
如果你是采用的是商业贷款，那么你200万要30年还清，按照现在银行的基准利率，采用等额本息的还款方式，你每个月需要还10614.53元。
而如果你是采用公积金贷款的，那么你所需要还的钱就稍微的少一点，因为公积金贷款的利息是比商业贷款的利息低比较多的。如果你是要买房子的，那么我个人会比较推荐你使用公积金这一种方式进行贷款，因为能省的钱真的会比较多。
四、商业贷款250万30年等额本金还款大概每月递减多少钱
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是921302.08元，每月还款金额逐月递减。
③ 250万商贷20年月供多少
答案：商贷总额为250万，贷款期限为20年，每月需要还的月供金额约为15万至两万元之间。具体月供金额需要根据贷款的具体利率来计算。
详细解释如下：
首先，商业贷款的月供金额会受到利率的影响，因此准确的计算需要知道具体的贷款利率。对于大部分银行，商业贷款利率因市场条件而异，一般按月息、年息不同分类提供。月供金额通常是本金加上基于未还款项的月度利息，如果知道具体利率便可以算出确切数额。
其次，贷款总额固定为250万，分期时长固定为二十年，由于是等额本息还款方式，可以计算出每月大致的还款范围。在没有确切利率的情况下，仅能提供一个大致的估算区间。一般来说，在利率不变的情况下，月供金额会在十几万到二十几万之间。但考虑到利率波动和其他因素，这个数值会有变化。
最后，在估算月供时还应考虑到可能存在的额外费用，比如手续费等额外费用可能会对实际月供产生影响。这些额外费用会在贷款发放过程中产生并一次性收取或与月供一同分摊收取。因此实际月供数额可能高于初步计算的结果。建议咨询银行或金融机构以获得准确详细的月供信息。
由于以上答案的计算过程较为简略和估算性质较强，实际情况可能会有所差异。在进行具体贷款前建议详细咨询银行工作人员获取准确的月供信息和其他贷款相关信息。