买房中介一年贷款没有办

⑴ 购买二手房，中介帮办理贷款，但是拖了几个月贷款不下来，可以撤销购房合同吗

看合同中有没有关于贷款的时间约定。
合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款
一、主动与房产中介机构
与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍然无法解决，可直接想店长反映。
中介不愿意介入多数原因为，银行贷款无法通过审批
二、寻找办理贷款银行了解原因
如有问题抓紧解决，如确定贷款批复概率较弱，可寻找其他银行申请
二手房按揭贷款申请材料如下：
1、借款人二代身份证；
2、借款收入证明或职业证明；
3、借款人户口本；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、银行要求提供的其他文件或资料。

⑵ 买房快一年了贷款一直没有办下来，是怎么回事

银行对贷款的审批不论进度如何都不会直接告诉客户的,这个内部通常都有纪律要求,目前房贷属于紧缩的趋势,国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控,所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件,不用过于担心。

一旦批准了就会通知恁去签合同的,不过这个合同并不代表当天就能放款,还是得多跟银行沟通和联系,看下购房合同 是怎么约定交房事项和房款的是不是要付清全款才交房,如果贷款不下来 全款付不了是要承担违约责任的。

这个购房合同是受合同法保护的,这个一定要清楚目前的状况,还是得多跟银行沟通和联系,不然到时候交不了房,贷款又下不来可真麻烦了,可以换银行申请 这个是恁的自主权利 银行的拖拉做法的确不合理,但是也没折 没有约束性规定银行的贷款审批时间。

⑶ 二手房如果交了定金，中介最终又没能办下来贷款怎么办

贷款办不下来，无外乎两个原因。一是贷款银行的原因，二是借款人自身的原因。现在刚到年中，银行几乎不存在没有贷款额度的问题，所以很可能是借款人自己的征信原因导致的（可以问问中介银行拒贷的原因）。如果真是借款人的征信问题，那么要么更换银行试试，要么终止合同，谁都不违约。

⑷ 买房不在中介办贷款需要卖主同意吗

如果是二手房的话，中介是有代办过户的服务项目的，不过也需要一点费用，看你自己怎么跟中介谈了。
如果是新房的话，中介一般不会去帮你办贷款，因为那个比较简单，自己准备资料，让开发商的销售顾问配合一下基本上就可以搞定了。

⑸ 买房付完首付后贷款没有批下来怎么办

1、用户在支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，通常是要现金补足的。

2、用户如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能一房二卖，将房子再卖给别人。

3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。

4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时可以和房主协商解除合同，由房主返还已付的首付款。

(5)买房中介一年贷款没有办扩展阅读：

用户在办理房贷按揭注意事项：

买房者选中房子后应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

购房者可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请财产保险。

参考资料来源：网络-按揭贷款

⑹ 我买房子的时候中介告诉我可以贷款，交了一半房款后现在中介又告诉我银行不给贷款了，现在责任算谁的

有两种可能原因，一，中介另行把房子卖给了别人，二，诈你的违约金。中介如果把房子又卖给了别人，他要负比较重的违约责任，为了避免，他借口让你主动退房。总之你咬紧是对方违约，坚持不退房，要办贷款和房产证，他要在合同规定期限内办不下来，则他构成违约，退回你的房款还得赔偿损失。

⑺ 买房快一年了贷款一直没有办下来，当时中介说换一个银行一定能办下来结果还是没有办下来，该怎么办

你具体需要多少钱？为何贷不下来呢，正常就是个人去银行也可以贷款啊

⑻ 我买房时中介说去年10月底帮我贷款完的 可到现在还没有贷下来 催了几次说银行没批下来 我现在该怎么办

根据你们当时所签的合同内容,里面当时有没有相应的条款,如果有就可以根据这些条款去他们公司总部投诉,及起诉,但这一切必须贷不下款不是因为你的原因,你可以拿着合同去律师事务所咨询下是哪一方的责任.

⑼ 我买房子，中介给我办了三个月了贷款还没下来呢，是中介的人和贷款那银行没办明白啊

中间审批时间确实很长的！不过再催催中介吧，他们合作的银行偶很多可以快速办理的