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不买房怎么贷款50万份30年

发布时间:2023-05-30 18:14:32

① 请帮算房贷,如果我要贷50万,三十年,现在基准利率,和八五折利率,各要贷多少钱,月供多少啊,怎么算啊

还款方式:等额本息
贷款类别:商业贷款(按贷款总额计算) 基准利率7.05%
贷款总额:500000元
还款时间:30年(共360月)
还款总额:1203594.95元
还款利息:703594.95元
每月还款:3343.32元
--------------------------
还款方式:等额本息
贷款类别:商业贷款(按贷款总额计算) 八五折利率
贷款总额:500000元
还款时间:30年(共360月)
还款总额:1078323.16元
还款利息:578323.16元
每月还款:2995.34元
-------------------------------------
以目前五年以上商业贷款利率7.05%计算。
一、等额本金还款法
每月以相同的额度偿还本金,由于本金减少,每月的利息也逐月减少,每月的还款额度也相应减少。
计算公式:利息总额=(1+年期*12)/2*(年期*12)*贷款金额/(年期*12)*年利率/12
即,利息总额=(1+10*12)/2*(10*12)*350000/(10*12)*7.05%/12=124403.13
二、等额本息还款法
每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加。
计算公式:利息总额=贷款金额*(年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)*年期*12-1)

② 向银行贷款50万,需要些什么条件

一、申请银行贷款条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

二、申请银行贷款材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明(银行指定格式)

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5、资信证明,包括学历证,其他房产,银乎薯行流水,大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记没段证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

扩展资岁察者料:

银行贷款种类

一、个人信用贷款

银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明,个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元,在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款

二、房屋抵押贷款

贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米,房屋具有较强的变现能力,抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%,可申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款

三、大学生创业贷款

大学生创业贷款要求在读大学生、以及毕业两年以内的大学生和大专以上学历,18周岁以上,只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行,审核通过后即可获得贷款

四、个体户贷款

需具有完全民事行为能力,有当地户口,有本地固定的经营场所,且收入稳定,能提供合法的抵(质)押物,在贷款行开立存款账户,将银行要求的资料提交审核即可

五、房屋按揭贷款

具有有效身份证及婚姻状况证明,良好的信用记录和还款意愿和稳定的收入,所购住房的商品房销售合同或意向书,具有支付所购房屋首期购房款能力,在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款

③ 想贷30万到50万怎么贷 怎么贷30万到50万

1 、 向银行等金融机构借贷:用户可以先向银行提交贷款申请,银行会根据用户的资质情况进行全面的审核;

2 、 申请抵押贷款:因为网络借贷平高谈郑台可以申请到的贷款资金不会超过10万, 30 万 到 50 万 的贷款资金数额较大,可能就需要提供一定的抵押物,向银行等大型的机构申请 借贷;

3 、 银行等金融机构会对用户的抵押物进行全方位的评估,做出一份评估报告,考察用户的经济情况以及家庭状况,如果用户的各方面资质都很好的话,那么就可以通知用户来银行签订贷款合同了。

以上就是想贷30万到50万怎么贷相关内容。

贷款简介

越来越多的人开始进行创业,那么创业之前就需要一笔启动资戚颂金,对于 有 资金方面的需求 的人 ,很多 用户 会选择去银行申请贷款,银行本身就 开办 信贷业务,通过出借资金收取一定的利息费用来获取盈利。贷款也不是随随便便就能申请到的,用户要有好的信用,有稳定的收入和经济 基础做 后盾 才行 。本文主要写的是想贷30万到50万怎么贷有关知识点,内容仅作参侍镇考。

④ 贷款50万需要什么条件 有六点条件

1、年龄在18到60岁之间;

2、是具有完全民事行为能力的中国公民;

3、在贷款银行所在地有常住户口或固定住所;

4、有合法稳定的经济收入,具备按时还款的能力;

5、个人信用良好,征信报告上没有不良信用记录;

6、有合格的抵押物或有资信良好的第三方做担保。

满足以上条件,就可准备好资料去银行申请贷款。而用户要准备的资料主要有:个人身份证、户口本(已婚人士还得准备结婚证)、水电费缴费单,以及银行流水、工资单等收入证明,还有抵押物权属证明等等资料。以上就是贷款 50万需要什么条件相关内容。

信用贷款和抵押贷款有什么区别


1、提前咨询所需的证明材料;

2、填写申请表时,要保证填写的个人信息有效;

3、注意还款时间,切记不要造成逾期;

4、要注意查看本人是否满足贷款要求。

不管是信用贷还是抵押贷,借款人还是要记得按时偿还银行的欠款,避免逾期影响个人征信。本文主要写的是贷款 50万需要什么条件有关知识点,内容仅作参考。

⑤ 贷款50万30年月供多少


根据中国人民银行官网贷款利率,五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则50万房贷30年月供如下:

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率燃手×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,那么50万房贷30年等额本息还款的每月月供为2653.63元。

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,那么50万房皮脊嫌贷30年的等额本金还款首月月供为3430.56元,随后每月递减。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得:

1、等额本息还款法50万房贷30年的每月月供为野兆2176.03元。

2、等额本金还款法50万房贷30年的首月月供为2743.06元,随后每月递减。

⑥ 本人想从银行贷款50万,怎么贷款最合适

从你的资金需求上来看,其实国有银行房产抵押比较合适,因为只有抵押贷可以达到50万元的借贷金额,其他的信用贷产品基本上均是30万元封顶。
国有银行房产抵押贷年华利率在4.35%-5.4%之间,借贷金额主要取决于房产价值,个人征信稍微有些瑕疵没有经常性的长期逾期均可办理,办理速度取决于当地房管局和银行放款额度,一般情况下7-15天即可走完整个流程,个别地区银行和房管局房产抵押业务已经互通,直接在银行办理即可提交申请,办理房产抵押到放款当天完成,授信额度很困房产价值来决定。
如果不想办理房产抵押或者是按揭房的情况下,建议你优先考虑工商银行,建设银行推出的装修贷,月利率均是0.35%, 最高授信额度工商银行50万,建设银行30万,还款期限比较短最长36个月!

名下有企业或正常营业的商铺,可以选择邮政银行贴息贷款,有正常营业的店铺营业执照满一年,即可申请20万元的无息贷款,这类产品需要自然人担保人或公务员担保人,多一位普通担保人增加10万,多一位公务员增加20万封顶40万元,提交申请审核到放款时间较长,一般情况下需要15-30个工作日。

金额使用的较少的情况下,也可以申请农业银行疫情期间刚推出的纯信用贷产品,无担保无抵押类型产品,月利率4.5%,最高额度30万,借款期限最长36个月,只需要到户籍所在地村委会来一个证明即可,名下没有任何资产的用户下咯情况下均是10万元额度,公务员授信额度翻倍,提交商品房可提升至满额30万。

综上:需要50万元如果不抵押房产的情况下,保守来说选择2-3家银行办理,装修贷和农业银行的信用贷,可以满足你的需求,但是个人不建议你选择,因为这样会导致月还款额较高集中还款。房产是全款房还是建议你选择房产抵押,房本满五年的情况下,有房产中介这方面朋友的情况下,可以让朋友帮助你走过户贷,办理个人住房按揭贷款,利率低还款时间长还款压力小。

这种情况建议你做组合贷款,优点是还款压力小,资金使用率高。什么是组合贷款呢?答案就是两种以上的贷款产品,组合起来做到50万的额度。具体该怎么做呢?

个人高额消费分期贷款

这个产品目前比较大的银行,像国有四大行,今年都是主推的产品,额度普遍都是最高50万,利息最低可以做到月息2厘5。但这类产品也有缺点,首先是因为利息低,对客户要求比较严,比如征信的要求,负债的要求等要求都比较高。其次是额度,虽然各家都说能做50万,能批满额的客户,毕竟必较少,所以,额度未必能达到你的要求。另外,还有这个产品是等额本息的还款方式,资金使用率不是很高。

先息后本还款

现在很多银行,针对本行房贷客户,都有推出先息后本还款方式的贷款,利息基本在月息4厘多,利息不高,最重要是资金使用率高。所以,建议你咨询一下,房产所抵押行,是否有类似的产品。

最后,有人可能会说,为什么不去做房屋抵押贷款呢?原因很简单,因为如果没有公司,是没有办法做经营贷的,只能做消费贷,等额本息的还款方式,每月还款压力也不小,并且资金使用率也不高。

你好,我从事金融行业多年,你这类问题我很熟悉,我的主页也有几个类似视频,你可以参考一下。

首先贷款主要有两种,信用贷款和抵押贷款。

如果不考虑后续还有融资的可能,我建议选择抵押,因为抵押贷款利率便宜。

如果后续还有可能要融资,不建议选择抵押。因为抵押之后,你再操作贷款的空间就小了,选择也没那么多了。

再说还款方式,也是两种,先息后本和等额本息。等额本金只会在供房的时候有,经营和消费的贷款,一般不会有这种还款方式。

再说利率的选择,如果同等利率,肯定选择先息后本,因为资金利用率高太多。但是一般利率都是,先息后本要比等额本息高一点,这就要看楼主自己每月可承受的还款额了。

至于银行选择,如果信用贷款,建议优先考虑四大行,因为利息低。可以考虑同时申请2家或者3家,确保能拿够50万。以楼主目前描述的情况,你在四大行都可以申请下来,税贷,装修贷都可以。

如果选择抵押贷款,也是四大行,加一个农商银行。理由也是利息低。抵押贷款选择性很多,前提是你的房子要是已出证,且是全款哦!

另外再给一点建议,因为不知道楼主具体在哪个城市,你在去咨询银行的时候,准备好自己的财力证明(流水,房产等)之外,一定要自己打一份征信报告,拿你自己打的征信去咨询,别让他们去查。有时间的话,尽管多问几家,对你没有坏处。他们看了你的征信和其他资料,基本就可以回复你,到底能不能批,能批多少,利息多少。

以上纯手打。如有其它需要咨询可以私信我,认可我的建议可以进主页看看其他视频,点点关注。谢谢。

很高兴来回答这个问题。不知道提问者是在哪个地方,因为很多地方银行政策不一样,建议还是先打听清楚为好,提前做好规划,以免不必要的麻烦。我就拿武汉这边的部分银行政策来回答。

首先第一,抵押贷款。前期还款压力小,利率低,资金使用率高。武汉目前针对各小微企业和个人的抵押贷款年化利率大概在3.56%-6%左右。具体我给出三个典型银行供参考。

平安银行:目前降息了,最高利率5.85%,最低还是4.35%。优势是可以做消费抵押,年限长,还可以先息后本,前期还款压力小。

中信银行:真正做到十年先息后本,利率低,条件宽松,可随借随还。

建设银行:优点在于利率是真低,目前只针对小微企业,年限短。

其次第二,消费信用贷款。武汉目前最低的是公积金信用贷款,公积金做了房贷也不影响,只要公积金基数和缴存额符合要求就可以, 具体我之前写过关于武汉这边公积金信用贷款的文章 ,感兴趣的朋友可以看看。年化利率在3%-4.6%,利率也是相当低了,就是年限不高,只有最长五年,而且还是等额本息还款。或者只有一年期的先息后本。

第三,装修贷款。我昨天才写的一篇关于建行装修贷的文章,利率年化3%左右,月息只有0.25。但是需要真实装修,如果不是真实装修,就得操作了。

建行有个装修贷,去了解一下

你这很好办,你的工资在哪家银行发就去哪家银行贷。

主要有工资贷、信用贷、 旅游 贷、装修贷、快贷、质押贷、按揭贷等。

年薪23万,如果都是以工资的形式发放,你至少可以贷出3百万,而且利息不超6厘,随借随还,20年不用还本金,只还利息就行。

工资贷可以用来买房买车,装修贷利息更低,3厘左右。

总之,你怎么贷都行,属于牛xpLus系列。如果再懂金融,懂钱,懂银行数据打造,你更能牛x的上天。哈

装修贷可以做到月息3厘米左右,工行公积金差不多年利息3分左右,上海银行公积金月息0.28,

⑦ 贷款50万30年月供多少买房贷款流程要清楚

很多借款人去银行申请贷款买房时,一般都会提前做一些准备。比如提前养银行流水,每个月进行固定储蓄。再比如提前打听一下银行的申贷门槛和贷款利率。有借款人咨询,贷款50万30年月供多少?买房贷款流程大家要清楚!

贷款50万30年月供多少?
想计算贷款月供,借款人首先需要确定贷款利率。如果按照的房贷利率来计算,借款人贷款50万元,分30年还款,如果采用等额本息的还款方式,每月的月供大约为3553元。如果是按照等额本金的还款方式,首月还款4541元,每个月的月供金额会下降10元左右。
等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
另外,申请房贷是一个比较复杂的事情。借款人首先需要向银行提出贷款申请,需要提供这些资料:经济收入证明;身份证件;房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款;当地户籍所在地的户籍证明;在贷款行开立存款户;跟开发商已经签订了的带看合同等。
之后贷款银行会对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款。
以上就是对于“贷款50万30年月供多少”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

⑧ 2021年贷款50万30年月供多少

一、等额本息还款法50万贷款30年的每个月月供为2176.03元。
二、等额本金还款法50万贷款30年的首月月供为2743.06元,随后每个月递减。
拓展资料:
贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
还款方式
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

⑨ 50万贷款30年利息多少

50万贷款30年利息428146.26元。
一,由于各大银行的贷款利率各不相同,因此,贷款金额50万元还款期限30年,每月的月供也是各不相同的。如果我们按照2018年央行五年以上贷款的基准利率(4.9%)来算的话,等额本息每月的还款金额为2653.63元,总共支付利息为45.53万元,还款总额为95.53万元。如果是按照等额本金还款的话,第一个月的还款金额为3430.56元,以后每月递减5.67元,总共支付的利息为36.85万,一共的还款金额为86.85万元。通过等额本息和等额本金这两种还款方式,我们发现等额本金还款法相对于等额本息还款法来说,还款的利息相对来说较少。
二,但是,在前期的还款压力较大。因此,大家在选择还款方式的时候,根据自己的个人情况选择合适的还款方式。两种还款方式介绍:等额本息,这种还款方式是指在还款期内,每个月还款的总金额相同。它采用的是一种复利计息的方式,在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息。等额本金:这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,由于每月还款本金额固定,利息会相对减少。但是,缺点就是前期的还款压力过大。
三,每一份贷款合同利率是不一样的,同一区域内同一银行同一时间段里只有一个大概区间,而且每年会根据基准利率进行调整。一般来说,十年期限贷款,你要支付相当于三成本金的利息,二十年是六成,三十年是和本金同等。具体数额有计算器啊,找度娘,输入关键数据,贷款额度,贷款利率。

⑩ 贷款50万30年月供多少

如果想要计算贷款的月供金额,那么首先要确定自己的贷款利率,由于不同银行、不同贷款方式、不同贷款期限产生的利率都是不一样的,所以月供金额也会有很大的差异。假如按照5.9%的房贷利率来进行计算的话,贷款50万分30年来偿还贷款,并且选择的是等额本息的还款方式的话,那么计算下来,每个月的还款金额是在3553元左右。但如果是选择等额本金的还款方式,那么计算下来的话,每个月的还款金额是4541元。
需要什么条件才可以贷款?
如果想要办理贷款的话,其实对年龄是有一定限制的,一般需要满18周岁才可以去申请办理贷款,另外需要申请人有完全民事行为能力才行。除了这些以外,申请办理贷款的人需要有稳定的住所,在当地需要有稳定的收入和工作,所以橘睁乎在申请贷款时,通常需要提供自己的收入证明和工作证明,在申请的时候还要提供自己的征信报告,要求征信报告当中不能有不良的信用记录,比如逾期比较多的,否则也没有办法办理贷款。
贷款利息会随着利率调整变化吗?
需要结合实际情况来看待,如果申请住房贷款时,如果选择的是浮动利率,那么当央行的基准利率有调整时,房贷利率也会相应的做出调整,每年会有固定的利率调整日,调整后利息也会跟随其产生变化,利率越高,利息就会越高,利率越低,利息就会越低,但是如果申请住房早谈贷款时,如果选择的是固定利率,那么贷款利率是不会随央行基准利率的调整而变化圆悉的,在整个贷款期内,贷款利息是不会有任何变化的。

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