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房子夫妻两人的名字可以贷款吗

发布时间:2022-07-09 12:13:03

1. 婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗

可以,一个为主贷人,另一个为共同贷款人。目前,最常见的就是贷款买房,但是不管是商业贷款还是公积金贷款,都对贷款额度有一定的限制,对还贷也有要求,需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项:

1、准备好共同贷款买房所需的材料:

a、身份证(2代需正反两面);

b、户口本(前页、索引页、个人单页);

c、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章);

d、购房合同;

e、结婚证;

f、首付款收据。

其中,身份证、户口本、结婚证和首付款收据,需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时,需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订,则签约时双方需亲自到场,如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时,也需要双方亲自到场

在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

(1)房子夫妻两人的名字可以贷款吗扩展阅读:

两夫妻在婚后购买的房子,除特殊规定外,一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字,但是,这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

夫妻双方无论一方是否是“主贷人”,都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方,才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。

所以,买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务,需要夫妻共同偿还,因此当然需要双方一同签字确认。总的来说,在婚后贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。

2. 夫妻买房子可以用女方的名字贷款吗

当然可以了,只要经过夫妻双方的协商,达成一致,那是没问题的。

3. 征信有问题但是有房子是我们俩个名字可以抵押让老婆贷款

你的征信有问题。那么会影响到贷款。至于能否贷到款,得看银行结合你和你老婆两个人信用状况和经济状况综合考量。

4. 房产证上有夫妻两个人的名字,其中一个人能代房子一半的款吗

这个肯定是不可以的哈,如果这个房产证上是夫妻两个人的名字唻,如果我这个想要把这个房子用来抵押贷款的话,就要夫妻两个人同时这个签字才可以 这个夫妻当中的任何一个人,他都不能够单独去拿这个房子做抵押贷款 。

5. 贷款买房可以写两个人的名字吗

可以,因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字。
如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。
不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。
贷款买房写两个人名字的注意事项
1、商业贷款的较高年限一般是30年,商品房的公积金贷款的较高年限就是30年,同时,二手房公积金贷款的较高年限就是20年。其次,相关的内容还和主贷人的年龄以及购房的房屋的房龄有很大的关系。
2、夫妻两人买房的时候,财产所占的份额各是多少,这些都是需要提前确定的。同时,依据《民法典》上的规定:夫妻双方在婚姻的关系存系期间所得的财产都是可以归夫妻共同拥有的,双方另有约定的可以除外。
3、同时,在共同购房的过程中,即使是房产证上只有一方的名字,这些都是不影响对房屋所有权的问题的。

法律依据】:
《城市商品房预售管理办法》第十二条:预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。

6. 跟配偶离婚了,房子房产证还是两个人的名字,影响贷款吗

在我们的日常生活中,有的时候会有贷款的需求,如果自己跟朋友离婚了,房子房产证上还是两个人的名字,那么会影响贷款吗?我认为肯定是不影响的,因为首先房产证上是两个人的名字,那么就属于共有财产,其次贷款更加看重一个人的信用状况和资产状况,接下来跟大家具体说明。总而言之,一般来说,夫妻在离婚之后房子应该是两个人的共同财产,一般是一人一半,除此之外,如果房产证上本来就是两个人的名字,那么房子本身也就是属于两个人的,当贷款的时候,这部分属于个人的一部分资产,除此之外,信用状况没问题,一般也不会影响个人的贷款,所以无需担心,重要的是要保持好自己的个人信用,这个才是真正影响贷款的因素。

7. 房产证是夫妻两个人 女方不签字能贷款到吗

房产证抵押贷款,不管房产证是几个人的名字,夫妻双方必须同时在贷款合同上签字。一方不签字,无法办理贷款业务。

8. 跟配偶离婚了,有房产证,但是两个人的名字,可以贷款吗

1、你的意思是以房产证作抵押?
2、你们离婚协议或者判决方面,有没有对房屋的归属作出约定?
3、由于房产证上载明的是双方名字,因此,办理抵押登记时,也需双方同意,才能办理抵押登记。

9. 夫妻共有房产房产证也是夫妻二人名字,请问单独一方拿去抵押贷款能行吗

10. 购房签合同写两个人名字,贷款一个人贷可以吗

可以的

个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款,贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。

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