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陕西省公积金贷款夫妻

发布时间:2022-06-26 06:42:00

⑴ 陕西公积金贷款需要什么条件及要求

提供户口证明;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且账户状态正常;借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录。

(1)陕西省公积金贷款夫妻扩展阅读:
公积金全称为:住房公积金。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务,于同日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,并且即日起用。

住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性:即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。

使用配偶额度的话,额度计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

⑵ 夫妻双方一个是陕西省公积金一个是西安市公积金,能一起贷款吗

符合规定的住房公积金夫妻可以一起贷款!
公积金贷款是建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。
贷款手续需要:根据购买的是一手房或二手房分别提供:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。

⑶ 我交的是陕西省住房公积金现在想贷款,都需要那些手续

住房公积金贷款你到银行咨询就好,他们会告诉你要干什么。你不用操太多心。
办理流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

⑷ 我是陕西省住房公积金,妻子是西安市公积金,买房时可贷额度怎么算呢如何才能贷满65W呢

一、西安市住房公积金贷款额度规定:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。----缴存时间不足三年的,时间系数为1;缴存时间超过3年的,时间系数为1.2。
二、对于账户额度较少的,设置了最高贷款额度,具体如下:(1)借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度最高不超过25万元;(2)借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度最高不超过30万元;(3)借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的,贷款额度最高不超过35万元。
三、西安市住房公积金管理中心有关贷款额度的政策文件:

⑸ 陕西省如何办理公积金贷款

第四条 贷款人申请贷款时须具备下列条件:

1.有合法的购房合同、证明或批准文件;

2.有稳定的经济收入和按规定偿还本息的能力;

3.购置住房所需全价款30%以下的自筹资金;

4.住房公积金已按规定足额存入省直机关事业单位住房公积金专户。

第五条 单位出面申请个人住房公积金贷款时须向省直住房资金管理中心提供本单位申请人的下列资料:

1.贷款人有效身份证件(夫妻双方身份证、户口本);

2.贷款人职业、职务、年龄及收入证明,配偶的职业及收入证明(单位列表提供);

3.贷款人缴交的住房公积金证明(省直住房资金管理中心出具);

4.房改部门批准的售房文件及权威部门出具的房产评估报告;

5.合法的购房合同、协议;

6.房屋平面图及规划审批文件(新建房屋提供);

7.首期交款证明。

第三章 贷款额度、期限、利率

第六条 职工个人贷款额度不超过下列三条中任一条:

1.每职工贷款额度最高不超过3万元;

2.职工贷款总额度不超过所购住房个人承担部分价款的70%;

3.职工贷款额度不超过职工退休年龄内应缴纳公积金的2倍。

第七条 贷款期限和贷款利率按中国人民银行、建设部《关于调整个人住房公积金贷款期限和利率等问题的通知》(银传〔1999〕45号)规定,个人住房公积金贷款期限1--30年;贷款利率,5年以下(含5年)年利率4.14%,5年以上年利率4.59%。个人住房公积金贷款利率实行一年一定,于每年1月1日,按相应档次利率确定下一年度利率水平。今后如有变化从其规定。 第四章 贷款程序

第八条 贷款程序

1.贷款申请人填写《个人住房贷款申请表》并提交所需材料,由职工所在单位统一向省直机关事业单位住房资金管理中心申报;

2.省直住房资金管理中心对申请表及有关资料进行审核,并提出书面意见(包括:是否批准贷款申请及贷款额度);

3.贷款申请批准后,省直住房资金管理中心将审批意见转交受托银行。受托银行按照省直住房资金管理中心的意见向申请单位办理借款事宜。贷款数额随确定数量逐笔划转。

⑹ 西安公积金贷款夫妻一方交公积金能代多少钱

一方公积金贷款,贷款额度最高不超过50万元(具体请看下列条款);

西房金发〔2014〕57号
西安住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款额度的通知
各分中心、管理部、机关各处室,各受委托银行:
根据《西安市住房公积金管理条例》、《陕西省住房公积金业务指引》、《西安市住房公积金贷款管理办法》等相关文件要求,结合本地房地产行业发展及职工购房需求实际情况,为确保缴存职工公平、公正、合理、有效使用住房公积金,防范资金风险。经西安住房公积金管理委员会二届四次全体会议通过,中心对西安地区个人住房公积金贷款额度确定办法进行了修订和完善,现就有关事项通知如下:
一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。
贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数
缴存时间系数详见下表:
借款人缴存时间 缴存时间系数6个月(含)≤缴存时间≤36个月 1
缴存时间 > 36个月 1.2

四、借款人缴存账户余额较少的相关规定。
(1)借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度最高不超过20万元;
(2)借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度最高不超过25万元;
(3)借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的,贷款额度最高不超过30万元。
五、申请50万元以上住房公积金贷款的,需同时满足以下条件:
(1)符合西安市个人贷款政策相关规定条件;
(2)连续足额缴存住房公积金24个月以上;
(3)按程序逐级进行特别预审批。
六、每月偿还贷款本息合计原则不超过借款人及配偶公积金缴存基数之和的50%(缴存基数=月缴额÷缴存比例),超过部分按程序逐级进行预审批。
配偶未缴存公积金或公积金缴存不正常的,需提供收入证明,并出具可证明有效收入的银行流水或完税证明。
七、公积金缴存账户必须为正常缴存账户。(1)新参缴住房公积金的职工,个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存6个月(含)以上,且缴存账户状态正常;因住房公积金账户转移,断缴2个月以上的,视为缴存账户不正常。
(2)已参缴住房公积金6个月(含)以上的职工,按实际汇缴月数计算缴存时间,确定对应缴存时间系数及贷款额度;
(3)贷款申请之日起,12个月以内补缴金额不参与贷款额度计算。

本通知从2015年1月1日起执行,系统内的遗留问题请尽快处理。

西安住房公积金管理中心
2014年12月12日

⑺ 陕西公积金贷款最高能贷多少

申请西安住房公积金贷款时,缴存的为西安公积金,并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月(含)以上(从贷款申请时先前推12个月),且缴存账户状态正常;账户余额决定最高贷款额度,月还款额不超过家庭月工资收入50%。还需提供征信报告综合审批。

一、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度最高不超过20万元。

二、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度最高不超过25万元。

三、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的,贷款额度最高不超过30万元。

四、外地转入公积金,外地缴存时间和西安缴存时间没有断缴的,时间和余额均可累加;出现断缴的,只累加余额。职工出具转移单复印件,公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

账户余额超出两万元以上:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数。

⑻ 陕西公积金贷款最高能贷多少

陕西省住房公积金贷款的贷款额度最高为75万,其中单人缴纳住房公积金,并申请贷款的,最高额度为50万,夫妻双方缴纳公积金,并申请贷款的,最高额度为75万
拓展资料
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月,由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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