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房贷三个人名义贷款

发布时间:2022-05-27 21:41:13

A. 房产证抵押贷款可是房子是三个人的怎么办

三个产权人带房产证和各自的身份证一起签名即可。

B. 银行房贷,主贷款人是我,共同贷款人是我父母,房产证三个人名字,对主贷款人我和共同还贷人有份额限制吗

咨询记录 · 回答于2021-10-15

C. 房子写的三个人的名字,房贷也是三个人的名字,现在弄成一个人的名字可以吗

办理房产产权转移,更名,增加名字,过户,等,这手续的前提是,住房贷款还清,无抵押,之后,手里有房产证,契税证,以及土地证,
才可以办理去办理过户手续,或是你要求的除名手续。
如果两人是夫妻关系,办理去掉一方姓名,没有税费,只几百元手续费。
如果不是夫妻,需要交纳过户税费,才可以办理。

D. 三个人一起贷款买房子我夫妻俩个,还有我弟弟,需要注意哪些,房贷可以一起贷

你和你弟弟的名字不要在同一个户口本上,就是说你和你弟弟的户口本要分开,这样贷款的话就没有任何影响了!

E. 父母付的首付,贷款是儿子名义贷款和还款。但是房产证儿子,父母3个人名字都有

既然房产证上是儿子和父母三个人的名字,必须所有三个产权人签字同意才可抵押。既然办了抵押是只能由法院拍卖,任何产权人都没有理由拿回钱款的。

F. 房产证上有几个人名字怎么贷款

你好,不管房产证上有几个人的名字都是可以做贷款的,不管是信贷还是抵押贷款都是需要房产证上所有的人签字的这个是必须的,其次就是看房产证上所有人的征信,如果都挺好的那就可以做,如果其中有一人征信不好那通过率就会降低的

G. 同一套房子,可以贷3个人的公积金吗

不能的,公积金贷款只能一个人的。

H. 房产证上有几个人名字怎么贷款

1.产权证上任意一个或者多个共有权人到银行办理贷款手续都可以,主要看其收人多少,收入低的,可以选择几个共同借款,收入高的,可以只有一个借款人。是由还贷能力大小来定。

2.该房产如果是准备做抵押贷款时,借款人如果只定其中某一个人,该房所有房屋共有人都得到现场签字同意此房屋做抵押贷款之用。

3.如果是购买新房按揭贷款,房屋产权登记多人时,只需要一个人办理借款时,
在房屋产权抵押时,所有房屋产权人都得签字按手印。到银行按揭贷款时,需要带上借款人喝其配偶两人一起来,并带上身份证、户口、婚姻证明、收入证明、银行流水帐、购房合同、首付款凭据以及配偶个人资料和该房屋产权登记人(所有人)的身份证、户籍、婚姻证明等即可。

补充:在房屋办理正式抵押贷款手续时,房屋所有权人(原来的是多个登记名字,现在是每人一本:注明是共有)都得到房管局房屋产权监理处登记科现场办理抵押登记手续,借款人在申请抵押表上填写内容,其他共有权人都在下面签字按手印。有三张类似的表格要签字按手印,并且出示本人的身份证,留有咨询时同意房屋抵押时的录像。只要你们妥善保管自己的身份证,不要轻易在纸上签字按手印。房管部门不可能给你哥哥办理抵押登记手续的。办理不了房屋抵押登记手续,各家专业银行是不会给你哥哥发放贷款的。我是贷款审批工作的,在工行如果谁没有办理抵押手续就擅自发放贷款,是要做下课处理的。

I. 贷款房子房产证有三个人名字,怎么样让其中一个换成主贷人

摘要 你好,很高兴回答你的问题。如果是还未申请房屋贷款,那么只要以这个人的名义,去银行申请贷款,这个人自然就成为主贷人。

J. 贷款买房可以写3个人的名字吗

1、房产证上可以写三个人或者更多的名字,有名字的都属于共有产权人。三个必须同时到场约定按份共有的份额,如果有一方不能到场,可出具公证委托书并说明所占份额,具体的到当地房管部门咨询。

2、房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

3、《物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

(10)房贷三个人名义贷款扩展阅读:

房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。

经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

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