㈠ 银行贷款需要夫妻双方的证信吗
已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对双方都进行审核，配偶一方的不良征信记录有可能会影响到另一方的房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。
不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。
㈡ 担保人需要夫妻双方吗
【法律分析】
不是。贷款人的贷款用途是使用于夫妻两之间，所以要求夫妻两人共同担保，这样夫妻两人就担任了共同偿还贷款的义务。要求夫妻两人为贷款做担保，起因是处于贷款人无法或违约偿还贷款的适合，夫妻就要对此笔贷款负责。担保人数量还是需要看具体贷款用途。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
㈢ 贷款担保人需要夫妻双方签字吗
需要。因为担保的话，你是以夫妻共同的家庭财产来担保，必须双人都同意。
㈣ 婚后买房贷款一定要两人签字吗
婚后买房贷款一定要两人签字吗
需要夫妻双方签字，因为这属于夫妻共同债务。申请购房贷款需要满足以下条件：
1、借款人需要提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、借款人要在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%；
3、向银行提交有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
购房合同夫妻双方必须同时签字吗
1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
新规买房必须写夫妻二个人名字吗
法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
1、《民法典》中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：
(1)财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。
(2)由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。
2、《民法典》中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：
(1)婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款)，产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。
(2)婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。
㈤ 买房子担保人要直系亲属吗外人不能担保吗
摘要 您好，买房贷款担保人不一定非要是直系亲属，朋友、同事等人都是可以作为担保人的。但是夫妻之间不可以互相作为担保人，因为夫妻之间是共享支配家庭财产的。并且成为担保人，也必须满足一定的条件，比如征信良好、本地户口、有一定的还款能力等。希望我的回答对您有帮助哦。
㈥ 担保人必须得是夫妻两个吗
法律分析：不是。贷款人的贷款用途是使用于夫妻两之间，所以要求夫妻两人共同担保，这样夫妻两人就担任了共同偿还贷款的义务。要求夫妻两人为贷款做担保，起因是处于贷款人无法或违约偿还贷款的适合，夫妻就要对此笔贷款负责。担保人数量还是需要看具体贷款用途。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
㈦ 夫妻双方贷款需要担保人吗
法律分析：因为担保可能形成债务，因此对外担保也可视为对共同财产的处置，按规定对共有财产处置是需要征得共有人同意的。因此一些银行会规定贷款人的担保人需要是夫妻双方，当然不是全部的银行都有这样的规定，就是实行这项规定的银行也会有额度上的规定，一般是额度超过多少才要夫妻双方签字，多少以下可以一个人签字就行。弊端是会使整个贷款程度更加复杂，不利简化程度。贷款申请中，夫妻是不可以互相担保的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻双方均有共享和支配家庭财产的权力。如夫妻互相担保就等于申领人为自己担保，形成假保，属于无效担保。夫妻可以做共同还款人，担保可以找父母、兄弟姐妹及朋友等人。贷款担保人需满足的条件包括：
1、与本案资金牵连，仅存在担保关系；
2、有合法稳定的收入来源，有人生自由权；
3、具有代偿清贷款的能力；
4、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。
5、离退休人员不能进行担保，贷款地以外的外籍人士不能担保。
6、国家机关在未经允许的情况不能为它人担保。
㈧ 姐夫用房子贷款，为什么要我们夫妻两个做担保做担保人必须夫妻两个人一起吗
做担保一般一个人就行了，当然，有些为了保障会需要两个担保人的。
我觉得如果他条件可以，那么这个担保做是没问题的；但如果他们不太可能担负起房子，那么，就让你妻子做好了。
另外，做担保时问清楚一切的可能，你有可能承担的责任再好好决定。