贷款买房逾期购房合同一个人

A. 购房合同是一个人的名字，办贷款的的时候贷款合同上可以写两个人的名字吗

不可以。
房子有贷款，首次办理房产证必须和购房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不许重走合同流程，先撤销网签备案，再重新签订，再备案，再贷款。

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

B. 按揭购房，购房合同写一人名字，办理房产证可以写两个人的名字吗

不可以。

在一物一权主义的基础上，房产证以一房屋一产证为原则，因此房产证上只能写一个人的名字。但是，如果房子是多人共有的，可以向房屋行政主管部门申请房产共有权证，并在证上写明每个人拥有的房产份额。

在办理按揭购房时，房产证上写的一般是贷款人的名字，因为贷款合同、购房合同以及房产证的名字必须是一致的。

(2)贷款买房逾期购房合同一个人扩展阅读：

办理房产证需要的资料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证（契税缴款书）

5、如果购房人已婚，则需要提供双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验）、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、如果购房人单身，则必须本人到场，不可代办，且需要提供身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）、单身声明具结书。如果购房者在异地则到公证处办理，如果购房者在异地则到公证处办理，如果购房者在国外则到大使馆办理

7、购房人为单位，则需提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

参考资料：网络-房产证

C. 请问购房合同是一个人贷款合同也是一个人，但是抵押合同是两个人，这种情况房产证是几个人名字

房产证上也是一个人，可能是银行贷款所需要一个人担保才写上两个人的名字，这个不受影响

D. 贷款没还清，购房合同上写两个人名字，请问办房产证只写一个人名字可以吗具体怎么操作！谢谢！

婚前可以，只要跟开发商说好就OK了
如果婚后属于共同财产，必须有两人的名字。除非贷款合同没她名字，并且开据假离婚证。
我是做这一行的，你这种情况也碰的多，如果一定只体现一人名字，一般都是按照上面两种方式处理的。

E. 购房合同写两个人名字,其中一个人信用记录不良 能不能贷款

只能更改购房合同由男友申请贷款

F. 夫妻一方有信用不良记录,只在购房合同上写一个人的名字，能申请下贷款吗

• 夫妻一方有信用不良记录,只在购房合同上写一个人的名字，无法申请房贷

  
  

• 调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，房贷买房也会被拒。

  
  

• 按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放房贷时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。

资料来源：https://..com/question/284886227.html

G. 银行贷款写的两人的名字，实际购房合同只有一个人的名字，请问银行贷款能通过吗

用实际购房合同的人，作为主贷款人去申请银行贷款，同时银行贷款合同上可以写上配偶的姓名，作为次贷款人，一起参与还款，这样的话，银行审核应该是可以通过的。

H. 购房合同和贷款人必须是同一个人吗

是的！
购房合同上的购房人和贷款人必须是同一人。
但是，如果购房人偿还贷款能力不足，可以有共同还款人。

I. 最近买房，首付款已经付了,购房合同也签了，但去办贷款由于个人征信有几个逾期，但是明年9月份逾期就

五大行肯定是办理了按揭了，建议您去其它银行咨询，换一家银行。
有些民营银行对贷款限制的比较松。
如果实在不能办理，又没有其它办法，则商品房买卖无效，开发商必须退您的首付款，但如果您之前交过定金，则定金是不能退的。