Ⅰ 结婚后,父母帮还的房贷算不算夫妻共同财产怎么才不算
一方婚前买房,婚后所还的银行贷款首先推定为使用夫妻共同财产进行还贷。
离婚时,如果房屋登记一方认为使用了自己的个人财产偿还贷款,另一方无权要求分割婚后还贷对应的增值部分的,需要提供证据加以证明。
婚后父母出资帮助还贷,想隔离另一方的利益,可以将父母出资部分作为房屋登记一方的个人财产。具体可以考虑和父母签订协议,约定只赠与自己子女一个人,父母帮助还贷时,可以在转账时备注只赠与自己的子女,与配偶无关。必要时也可以去公证处进行公证。
另外,父母不是帮助你们还贷,而是帮助你还贷。因为婚前的银行贷款属于个人债务,不因债务人结婚而变为夫妻共同债务。
【法律依据】
《婚姻法司法解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
Ⅱ 想咨询下结婚后夫妻中一人去银行贷款能贷吗
结婚后夫妻中一人去银行贷款能贷,但是在建立借贷合同关系时,如果银行让夫妻双方共共同签字,即是为了锁定或固定债务人的责任,保障贷出资金的回收安全系数。但即使不让双方签字,其中一方签字,另一方一般也要承担债务的偿返义务。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
Ⅲ 结婚后你会帮对方还车贷房贷吗
结婚后我会选择帮对方还车房贷款的,两个人结婚后都成为了一家人,那就应该做到有福同享,有难同当。首先,选择和另一个人结婚,就做好了以后共同承担风雨的准备,而且对方买车买房也是为了结婚后给自己提供更好的生活。而且有时候买车买房是婚前自己提出来的,那结婚后为对方还车贷还房贷也是不可避免的事情,而自己也是情愿的。
虽然我也不想一直做车奴和房奴,但是在现实情况下,我还是觉得房子和车子能给自己带来安全感。而且现在房价那么贵,一般家庭是无法支付的起全款买房房车的,所以我心里也早早做好了以后和结婚的对象还车贷和房贷的准备。有时候也会羡慕那些自由自在,情愿一辈子租房住也不愿意给自己压力的那些人,不过回归现实,还是想给自己的下一代提供一个安稳的生活,不得不这样做。
Ⅳ 先贷款买房后结婚,配偶可否参与还贷
未参加工作可以买房,但是必须有直属亲属作为还款担保人,因为她没有稳定的经济来源。
你们买房是可以的,即使没结婚也可以作为房产共同拥有人。具体操作细则可跟你的贷款银行咨询。
2008年11月份开始国家允许商业贷款转公积金贷款,但是前提是必须通过审核(这个手续很麻烦,公积金贷款的手续本来就很麻烦,如果转这个就更麻烦,并且目前的首次购房7折商业贷款利率在实际还款的时候比公积金贷款也多不了多少钱,并且公积金贷款还要交抵押费等等,实际上是差不多的。)
如果你们到时真的要转公积金,那么必须是用你们两个人的公积金才可以(因为合同上是两个人的名字),另外公积金要连续缴纳满6个月后才可以使用。并且到时候也要问清楚公司是否给缴纳公积金的,除了国营企业,一般的私企除了大型的上市公司和外企,很多中小型私企都是不给员工缴纳公积金的。
Ⅳ 刚办结婚证的夫妻可以贷款吗
只有结婚证是不可能申请贷款的,结婚证只是作为贷款时所需的资料。申请贷款需要准备的资料有:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、夫妻双方所在工作单位开据的收入证明、抵押物所有权凭证或购房合同,这些资料都是缺一不可的。
Ⅵ 夫妻结婚证可以申请贷款吗
需要出具婚姻证明情况,已婚需要出具结婚证。
一、申请银行贷款业务的条件:
1、年龄在18到65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
二、办理银行贷款需要准备资料:
1、有效身份证件;
2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
3、婚姻状况证明;
4、银行流水;
5、收入证明或个人资产状况证明;
6、征信报告;
7、贷款用途使用计划或声明;
8、银行要求提供的其他资料。
Ⅶ 夫妻结婚证可以贷款吗
可以个人消费贷款,加上身份证,五万以下当天放款
Ⅷ 一个人贷款买房子结婚,结婚以后,贷款可不可以,夫妻两个人一起还贷款
可以的。
既然结为夫妻,准备白头到老,理应一起还贷,;
即使一方当初有过承诺,婚房由他们准备,但如果真的把房子看作是婚前财产的话,对另一方是不利的,一旦离异,另一方将无法享有房产分割权。
因此,一方应当和另一方一同还贷,以后一同享有房产权,这才是道德的,也是合法的。