㈠ 房地产企业收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录
如果是预售时的预收款：
借：银行存款
贷：预收账款
如果是已开票销售的房屋收款
借：银行存款
贷：应收账款
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算
㈡ 房地产企业收到购房人银行按揭贷款，怎样做会计分录
借：银行存款
借：预收账款或应收账款
㈢ 房地产开发公司向个人借款能上账吗如果能怎么做账务处理还有怎么附原始凭证
借：银行存款
贷：其他应付款
需要的附件：银行进账单、借款协议。利息想税前扣除需要合规单据
㈣ 我是房地产公司的，11月收到银行发放的个人贷款入帐单。但现在是12月不能开票，该怎么处理呢
财务上确认为预收账款的实现处理，同时，申报解缴相应的税款。
借；银行存款
贷：预收账款
缴纳营业税及附加，土地增值税，企业所得税。
等开具预收款发票时，按已纳税额进行处理即可。
㈤ 对于房地产企业来说，收到的个人按揭贷款与收到的商品房的销售收入有什么不同
预收账款，尽管在房地产企业要交税，但毕竟房产尚未交付。
个人按揭贷款，一般也是在房产尚未交付时，个人贷款先付给房地产企业的。且此时，房产是作为贷款抵押的。
商品房的销售收入，一般为房产已经交付时，土地使用权和房屋产权已经转移时的收入。
以上是我的理解。希望能够帮到你。
㈥ 房地产企业收到购房人住房公积金贷款怎样作会计科目
如果是预售时的预收款：
借：银行存款
贷：预收账款 ----xxx
如果是已开票销售的房屋收款
借：银行存款
贷：应收账款 ----xxx
㈦ 房地产企业收到购房人银行按揭贷款、住房公积金贷款怎样作会计分录
借：银行存款
贷：应收账款——XXX
㈧ 房地产企业支付银行贷款利息如何记账
房地产企业支付银行贷款利息应计入房地产企业的财务费用。会计记账：
借：财务费用
贷：银行存款
会计分录的格式和要求是：先借后贷；借和贷要分行写，并且文字和金额的数字都应错开；在一借多贷或一贷多借的情况下，要求借方或贷方的文字和金额数字必须对齐。