Ⅰ 夫妻有一方为沪籍外地有房有贷算二套房吗
由于您们有贷款记录，所以本次买房按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。
上海目前购房政策认房认贷，首套房资格认定和具体首付比例详情如下：
1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；
2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）
如果同时符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于 35%；
如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。
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Ⅱ 海南限购政策夫妻双方有一方是外地人可以贷款购房吗
如果夫妻双方有一方是本地人，那么就没有任何的限制，可以随时购买房子
Ⅲ 夫妻双方一方户口在外地公积金贷款算几套房
如果一个家庭在本市办理购房贷款时，没有未还清的公积金贷款及至经本市房管部门认定名下无房则可以认定为首套房。
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，如双方都有补充公积金，每户家庭住房公积金最高贷款限额为80万元。
具体的认定需要到当地房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，最终套数认定及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
Ⅳ 夫妻买房贷款问题，一方外地户口，一方本地户口
那你们就办理商业贷款，然后提取公积金余额来还款就行了。这个倒不影响什么，只不过利息稍微高一点。要么你们就去和开发商协商，先不付款买房子。
Ⅳ 夫妻双方一方是本地户口另一方是外地户口能给别人贷款担保吗
担保贷款与担保人户籍地域没有什么关系，关健是放贷方对担保人的认可。你们的这种情况只要放贷方认可既可以担保的。
Ⅵ 农村信用社贷款，夫妻一方在外地，是不是打个证明才可以
信用社贷款业务，已婚的必须出示结婚证，要求双方本人签字才可以。具体条件根据当地信用社规定不同，略有差异。估计证明是必须条件。