Ⅰ 了二手房，过户贷款需要夫妻双方都在场吗
夫妻贷款买房付首付时必须都到场、并签字，之后提供相应的合格材料申请房贷，如下：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
Ⅱ 买二手房贷款审批通过了能在房产证上加夫妻一方的名字吗
摘要 除100元手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元
Ⅲ 夫妻双方买二手房能过户到一方名下去银行贷款吗
您好，一，是的，还清贷款之前不能过户或更名，需办理的过户或者更名的必须提前还贷。
二，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。
三，房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
望采纳
Ⅳ 贷款买二手房，夫妻一方有不良记录，用另一方的名字办理贷款能成功吗
您好，如果一方近五年内征信有连三累六就是征信黑户，另一方也不能办理贷款业务，个人征信在结清最后一笔贷款五年之后更新，请悉知
Ⅳ 夫妻一方不肯出席二手房贷款和银行面签，怎么办
按照民事诉讼法的规定，你以你和你母亲名义买房，涉及到你和你母亲的权益问题，你和你母亲是所有权人，由你和你母亲受益，那么作为银行来说，你与你们家那个人仍然是夫妻关系存续期间，那么必须要求他出面银行的贷款面签，否则银行不予办理，同时，只要他出面银行的贷款面签，银行的贷款属于你们夫妻共同债务，将来在进行财产分割时，他也要承担这部分债务。
如果不要他出钱，你可以以你母亲个人名义购买，然后再转到你名下，这样就不需要他出面银行的贷款面签，同时你与你母亲签一份协议，购买的二手房将来赠与给你，由你个人所有，与他无关。
Ⅵ 买二手房贷款审批通过了能在房产证上加夫妻一方的名字吗
贷款已经审批通过了，房产以一方的名义抵押在银行。如果加上其中另一方的名字，是不可以的
Ⅶ 夫妻一方二手房贷款另一方不能到场怎么办
如果房本上只写一个人的名字，另一个人有的银行是可以不到场的，如果是两个人的名字·，或者两个人一起还贷款，所有人必须到场。否则办不了手续
Ⅷ 二手房贷款夫妻一方征信有问题还可以贷款吗
具体要看征信情况，如果不好是影响贷款的
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。