首套房个贷还是夫妻共同贷款

Ⅰ 夫妻婚后共同贷款买首套房，房产证可以写两个人的名字吗

可以的，一个贷款，也可以写两个人的名字，只要有结婚证就可以

Ⅱ 夫妻买房可以共同贷款吗

夫妻共同买房是再平常不过，夫妻共同买房相对来说手续繁琐一些，如其中一些环节处理不当，有可能会对交易造成影响，因此需要小心谨慎应对。

四大要点要留意

共同买房需要特别留意的有四个方面：诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

签约双方必须亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

Ⅲ 夫妻各自买房贷款，都算首套房贷款吗

只要房产证和土地证上只是一个姓名,并且不注明共同财产.就是首套,问题是当地公积金管理中心会要你们提供夫妻共存关系,否则要提供单生证明.才可认同.

Ⅳ 填住房贷款资料时，是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%怎么理解

相信不少人终于摆脱了单身走进婚姻的殿堂，遇到了住房贷款，个人所得税等问题。今天，就让我带大家理解一下“填住房贷款资料时，是否婚前首套贷款，且婚后分别扣除50％”。

简单通俗地说，你和你爱人在结婚前，各自有首套房的贷款，你的贷款是每月2000元，他是每月1000元，结婚之后，你们还是需要还贷款，但这是你们两个人的事情了，可以选的一方支付两笔贷款总计3000元，也可以选个夫妻双方各自支付1500元。

我们可以了解一下个人所得税-住房贷款。纳税人或者本人配偶第一次购买中国内地房产时，前提是使用住房公积金或商业银行贷款，这个共同使用和单独使用都可以，在实际发生贷款的年度，每月按照最低1000元扣除，扣除期不能超过240个月，并且这种待遇只能享受一次。

如果需要填报，有一方有首套住房贷款直接选否，双方都有首套住房贷款，如果先择一方扣除100％，选否，如果选择各自扣除50％，则选是。

以上就是我对“填住房贷款资料时，是否婚前首套贷款，且婚后分别扣除50％”的理解。

Ⅳ 如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，那么夫妻双方如何分摊扣除

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。

Ⅵ 夫妻共同贷款买房，离婚后无房方贷款买房是否算首套

夫妻共同贷款买房，离婚后无房贷款买房不算首套房。因为，根据法律法规，夫妻共同买房，房产证上写的两个人名字，就属于两个人的首套贷款。

所以，现在一些结婚的两个人，购买婚房，只写一个人的名字，就是想，日后如果需要买房，另一个人还可以享受首套房子贷款福利。

结婚都是奔着携手一生去的，所以，想太多，只会累了心，弄巧成拙。

Ⅶ 首套房和二套房贷款有什么区别认定标准又是什么

主要看夫妻双方以家庭为单位，名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清，再次购房均算为首套房，商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例为40%

Ⅷ 首套房贷款30万贷20年，月供多少收入证明必须是多少钱是开一个人的还是夫妻双方的

按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款2004元，20年总计要还481154元，其中还本金30.00万元，利息181154元。