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广州公寓个人贷款

发布时间:2022-01-28 07:32:23

❶ 广州公寓贷款比率

公寓的贷款政策跟住宅是有很大区别的,公寓个人购买首付5成,而且只能做商贷,不能做公积金贷款,贷款的利率是上浮百分之20左右,要比住宅高十个点左右。

❷ 广州现在买公寓可以贷款吗

根据广州2018年11月,政府出台的公寓政策补充说明,

公寓属于商办项目,分为以下两种:

  1. 2017年3月31日前拿地的商办项目,可以使用个人名义购买,这部分公寓大部分可以找到银行按揭贷款

  2. 2017年3月31日之后拿地的商办项目,需要以公司法人的名义购买,无法按揭贷款,需要全款支付。

❸ 我在广州买公寓贷款的话,是否影响以后在买住宅的首付比例

根据目前的政策,假如您在广州购买的公寓是商业性质立项的,那么购买公寓的按揭贷款是不影响接下来你在广州买住宅的首付比例的。但是会影响你的负债,在后期购买住宅的时候,办理按揭贷款时,银行对你的流水要求会高一点。大体上现在的广州这边的银行,住宅按揭贷款的总原则是你的收入流水需要覆盖你的月总负债的2.2倍以上。(个别银行2倍也可以

❹ 广州公寓贷款政策

广州目前公寓已经放开个人购买,首付贷款5成,不受名下其他房产影响,贷款年限10年,利率上浮百分之15。

❺ 广州公寓有贷款未还清影响住宅的首付比例吗

广州住宅的首付比例主要由有无广州房和有无房贷,这里的房贷指的是住宅项目的房贷,而公寓不属于住宅项目,所以不影响首付比例。

❻ 目前在广州,想做广州公寓抵押贷款要怎么做呢

你的公寓具体是在广州什么地方 有没有产权证呢

❼ 买公寓怎么贷款呢

房子贷款的具体流程,如下:

1、提交银行下列证明材料提出贷款申请:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、符合银行规定的,双方签订借款合同、抵押担保合同。

4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押,并办理抵押登记。

5、银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

法律依据:

《中华人民共和国商业银行法》

第三十五条

商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条

商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。

第三十七条

商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

❽ 广州公寓抵押贷款的办理

可找贷得到协助办理,以下是公寓抵押贷款流程:
1、借款人贷款前:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况,如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
7、借款人有固定工作和稳定收入,具备还款能力。
8、找贷得到协助办理

❾ 广州的公寓可以贷款吗

广州的商办项目不可以贷款哦,因为要以公司的名义购买,需要一次性付清或者免息分期一到两年。如果有需要可以做一个五年的消费贷。

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