公积金贷款最高个人贷多少

Ⅰ 公积金最高能贷多少万

1 按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。
2、按缴存余额计算：贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。
如果是本人申请公积金贷款，贷款最高额度为40万元;使用本人及配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。如果本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万。

3 ；拓展资料购买首套自住住房，贷款最高额度为90万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为50万元，公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。外籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度，正常缴存的，其缴存基数可纳入家庭收入计算供收比。

4；职工个人公积金贷款可贷额度＝个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。

（一）个人公积金账户余额：申请当前公积金账户余额；

（二）缴存时间系数：申请时往前推算正常缴存月份数所对应的列表系数，出现中断的，未缴存的月份不纳入计算；

（三）收入调节系数：当前月缴存额（个人缴存额+单位缴存额）所对应的列表系数；

（四）流动性调节系数：根据个贷率所对应的列表系数。根据《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》（东公积金通〔2020〕43号），个贷率上升至新区间且近三个月资金净流量连续为负数，或个贷率下降至新区间且近三个月资金净流量连续为正数时，市住房公积金管理中心发出通知，并于通知发出后次月起执行新区间的流动性调节系数。借款人可贷额度套用的流动性调节系数，以向公积金中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准。

Ⅱ 住房公积金贷款最高可以贷多少

住房公积金贷款最高限额：个人住房公积金贷款最高额度是40万元;如果同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款,那么最高额度就是60万元。个人平时正常缴纳住房公积金,那.么使用公积金贷款的额度最高就是50万元;如果同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款，且配偶的住房公积金也是正常缴纳的，那么最高额度就是70万元。商品房住房公积金贷款最高限额为40万元，二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中： 市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；

住房公积金贷款首付款比例 ：
市内七区商品住房，贷款首付款比例为20%；市内七区二手住房，贷款首付款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例，相应下调。

拓展资料
住房公积金贷款期限计算年限 ：
贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），贷款期限最长不得超过30年。 四、住房公积金贷款申请标准 由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。 如你买的是一手房，40万的房子至少首付8万，贷款32万30年，月付1505.32元。 如你买的是二手房，40万的房子至少首付15万，贷款25万30年，月付1176.35元。(首付的标准为30%以上,应为28万,但是公积金的二手房限额为25万,所以你最多只能贷25万)
住房公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅲ 个人住房公积金贷款最高额度是多少

法律分析：每个人的个人住房公积金贷款最高额度不同。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

法律依据：《住房公积金管理条例》第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

（四）审批住房公积金归集、使用计划；

（五）审议住房公积金增值收益分配方案；

（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

Ⅳ 个人住房公积金贷款现在最多能贷多少

首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

最新深圳公积金能贷的额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，同时，不高于购房总价款与首付款的差额。每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

Ⅳ 公积金贷款最多能贷多少本人每月2000公积金

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳地区为例的公积金贷款资料，您了解一下：

申请人及共同申请人应当满足的条件：

职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。

除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。

职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：

1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态；（共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算）

2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

4．申请人已按规定支付购房首付款；

5．申请人提供符合本规定要求的担保;

6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

7．符合公积金管委会规定的其他条件。

公积金贷款首付款比例：

1）职工家庭购买首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低于20%；

2）购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%；

3）购买二套房的首付款比例不低于60%；

4）如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。

说明:贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数（家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女）。

贷款币种和可贷额度:

公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：

1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。

2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）

3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。

4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。

贷款期限:

公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过360期（30年），且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。如为商转公贷款，即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

Ⅵ 公积金个人贷款最多可以贷多少

公积金贷款最多能贷80%，详情如下：
1、首次贷款买房，支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于住房价款的80%；面积超过90平方米，支付不低于住房价款30%的首付款，额度不高于住房价款的70%；
2、二次贷款买房，支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于住房价款的50%。
《住房公积金条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Ⅶ 个人公积金能贷款多少万

如果用户公积金账户有2万元余额，那么根据余额进行计算最高贷款40万元，最低贷款20万元。但是各地公积金贷款额度的执行政策是不同的，因此用户具体可以贷款多少钱，主要还是看自己所在地公积金贷款额度的实际计算方式。

现在很多企业都会给自己的员工缴纳公积金，那么公积金缴纳之后用户后期在需要购房时，也可使用公积金进行贷款。因为公积金贷款的贷款利率要低于银行商业贷款，因此大多数用户在购房时还是更喜欢进行公积金贷款的。不过公积金贷款也并不是随时都可申请，用户至少需要公积金缴纳满一年，并且满足其他贷款条件之后才可申请。

1、还款能力计算：如果是根据还款能力进行公积金贷款额度的计算，那么也分为个人贷款和夫妻共同贷款，具体的计算公式如下：

2、房价计算：一般按照房价计算的计算公式为：房屋价格*规定的贷款成数。一般贷款成数最高为80%。

3、最高限额计算：一般来说如果用户的公积金已经停缴，那么最高贷款额度为40万元，使用配偶公积金共同贷款最高60万元。如果是还在正常缴纳公积金的情况，个人最高50万，夫妻共同借款最高70万元。不过最高限额各地的规定会有所不同，因此需要以自己当地实际的政策为准。

4、公积金账户余额计算：一般根据公积金账户的余额进行公积金贷款额度的计算，那么最低为总额度的10倍，最高为总额度的20倍。

Ⅷ 个人公积金贷款最高额度是多少

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

Ⅸ 个人住房公积金贷款最多可以贷多少钱

2万元左右。

当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍，可以购买商品房、经济适用房或首套自有房，申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。 当贷款额度≤公积金账户余额的10倍，可以购买二套房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。

当贷款额度≤房屋价格的80%，可以购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。 当贷款额度≤房屋价格的70%，可以购买二套自有房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有房，当贷款额度≤所购房价款-房屋补偿金，可以购买定向安置经济适用住房。

办理住房公积金贷款的流程

借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

以上内容参考人民网-长沙公积金贷款买房能贷多少钱？