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夫妻有贷款还可以首付买房吗

发布时间:2022-01-26 20:10:59

❶ 夫妻一方有贷款的情况下还能用公积金贷款买房吗

不可以,夫妻一方如果已经有公积金贷款是不能再用公积金贷款的。

❷ 夫妻一方可以单独贷款买房算首套房吗

关于首套房二套房认定的常见情况
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

❸ 夫妻共同贷款,离婚再买房贷款买房可以么

夫妻共同贷款离婚之后再买房子的话,他肯定是可以的呀,离婚之后这个房产他肯定是要给其中某一个人的,所以说这个是不妨碍大家去购买另一套房产的。

❹ 夫妻双方有一方有贷款还没有还清,可以按照首套房买房吗

所在城市有招行,可通过招行尝试申请贷款,首套房与二套房的界定标准,招行严格执行国家贷款政策,因各分行情况略有差异,具体详细规定,请您直接联系当地分行咨询确认。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

❺ 夫妻名下有一套房贷,还可以再贷一套吗

看看你们当地的购房政策,最简单的方法问中介,一个地方一个要求,一般情况下是不能贷款了。

❻ 夫妻一方贷款另一方能办房贷吗

可以办理,单方有保单,可以申请保单贷款,保单贷款只看申请者个人的征信报告;若是办理房产抵押,车辆抵押贷款的话是不能办理贷款的,因为办理抵押贷款需要夫妻双方提供征信报告。
办理贷款也分为:个人贷款业务、夫妻贷款业务。

如果一方是购房按揭贷款的话就会影响对方的购房贷款,不过影响不大,只是对方只能按照二套房标准付首付,商业贷款首付4成,公积金贷款首付3成。 如果对方是抵押贷款的话就不影响另一方办理购房贷款,首付就是按照首套房付。

(6)夫妻有贷款还可以首付买房吗扩展阅读:

房贷申请资料

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

参考资料来源:网络-房贷

❼ 夫妻一方贷款未还清,是否可以申请贷款买房

没说出一方未还清贷款是房贷还是什么贷款;如果是房贷,还要看家庭所有成员名下有几套房产,再买是第二套可以贷,首付50%,利率上浮10%;第三套就不能贷款了。如果不是房贷,而且家庭成员名下没有房产,那就很好贷的,再买是第二套、第三套和上边说的一样。

❽ 婚前一方买房,有贷款。婚后以另一方的名义买房还能按30%的首付比例买房吗

不行,这是肯定的。我婚前在新疆买过房,婚后欲在苏州昆山花桥买房,即使我已经把新疆的房子卖了,但花桥的房子依然算我二套(以老婆的名字买的)。现在的政策是认房又认贷,也就是只要你买过房,不管你是否已经卖掉,是否是一次性付款,只要你房产证上有过名字,银行有过贷款,再买房都算二套。
你结婚之后,是否算二套房是以家庭为单位衡量的,也就是你们夫妻两个人,只要一方买过房,另一个买房就算二套。除非假离婚,让你老婆买房,然后再复婚,这样就是首套房。

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