个人商品房抵押贷款结束

⑴ 个人抵押贷款房屋保险还贷期满后如何退还保险

贷款还清后，银行会出具贷款结清证明和给保险公司的通知函，凭这两样东西到保险公司申请退保。
房屋按揭保险是按揭保险的一种，此保险保障主体为房屋，由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：1.火灾；2.爆炸；3.雷电；4.飓风、台风、龙卷风；
5.风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；6.冰雹；7.地崩、山崩；8.火山爆发；9.地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；10.空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌；11.水箱、水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。
随着越来越多市民需要按揭买房，对按揭保险发出质疑的声音也越来越高。近几年已经取消了这种保险的强制购买。之前购买的贷款提前还清，可以根据剩余时间按年退还。

⑵ 个人房产抵押贷款有什么限制贷款办理之后可以解除吗

个人房产抵押贷款有什么限制？房产需要在可以贷款的条件时贷款，贷款人需要有收入稳定的证明，贷款人没有严重的违约记录或是不好的信用记录。贷款办理之后想要解除，就要将贷款全部还清。

个人房产抵押贷款有什么限制？

1． 房屋自身的限制。房屋进行评估的时候，房屋的实际全款不能办理贷款之后，就不可以贷款。不能贷款的全款例如房屋即将拆迁或是违建的房屋等。

2． 贷款人收入的限制。贷款人需要有稳定的收入证明，稳定的收入额度也不是多少都可以，最少也要在银行限定的最低水平之上才可以。

3． 贷款人资格的限制。贷款人在之前办理的其他业务中有严重的违约记录或是不好的信用记录，多数银行都不会为其办理贷款。

贷款办理之后可以解除吗？

1． 可以解除。贷款办理之后可以解除抵押，只要满足贷款全部还清就可以。

2． 提前解除。提起解除贷款的抵押，就要提前将全部的贷款还清，或是一次或是多次还清，还贷款的时间最好是在月供一年以后，因为这样没有违约金，如果不在乎那些违约金，也可以随时还。

3． 到期解除。贷款还满期数以后，贷款就全部还完，银行自会为其办理解押手续。

4． 违约解除。贷款偿还的过程中，没有按照约定的时间以及金额还贷款，情节严重的会被拍卖房产，这个时候房产解除抵押以后不再是贷款的户名，只能得到剩余的房款。

个人房产抵押贷款有什么限制？贷款人的资格以及抵押房屋的资格都有限制。贷款解除需要将贷款全部还清，至于怎么还清贷款，有多种方式。

⑶ 公司贷款用个人房产做抵押还款后怎么解押

⑷ 房屋抵押贷款 最后房子不要了，是不是结束了不用还钱了

信用管家提醒，房贷还不上，远远不是收回房子那么简单！
1、征信记录污点
房贷本质上是购房者与银行之间的一种借贷关系，一旦购房者房贷逾期，银行的还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录，在中国人民银行的征信系统上，贷款人的失信记录便会登记在案，后期想要再次办理贷款或申请信用卡之类需要利用征信系统的时候，就会变得异常困难。
2、缴纳罚息和滞纳金
房贷逾期，除了要还基本的贷款之外，还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。
3、银行起诉失信人偿还剩余贷款
购房者购房时会与银行签订购房贷款合同，在合同上，银行一般都会作出规定，在长达数十年的还款过程中，如果贷款人逾期还款连续3次或累计6次逾期还款，就要承担相应的违约责任，包括一次性偿还所有贷款本息等。
4、出行受限
当个人贷款上升到法律诉讼的层面上的话，情况就变的非常严重了，不仅要面临着还款，罚款，失信的风险，自己的日常生活也可能会受到影响，比如买火车票，飞机票将不被不受理，无法出国等，更会被拉入失信黑名单。

⑸ 房贷结束咋办理房子抵押贷款这个月就还完了手续怎么办

1. 还完房贷后，需要去银行办理撤销抵押手续。

2. 银行会把《房屋他项权利证》给你，你自己去房管局办理撤销抵押手续。

⑹ 个人房产贷款还清后，怎么办理解抵押

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑺ 房屋抵押贷款还完以后.需要到银行办理哪些手续

在办理按揭贷款时，房屋都是抵押在银行的，等到购房贷款还清之后，可以去银行办理解押手续，并且还需办理其他的相关手续，具体的手续如下：
1、贷款结清手续。
在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。结清贷款分为两种情况，一种是按时还款完成，办完了结清手续，另一种是办理提前还款的手续，不管哪种方式，完成后去银行领取解押材料，开具贷款结清通知单;然后再申请注销，带上银行开具的贷款结清通知单，和房屋的他项权证，到房地产管理部门申请注销抵押登记手续，领取解抵押回执单;最后办理解押赎回，材料提交后，两个工作日之内可以前往房地产管理部门凭回执和身份证领取产权证，整个贷款解押过程就完成了。
2、解除抵押手续。
办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。解除抵押办理通常会需要10个工作日的时间，也就是说，还完房贷还需要大约10天左右才可以过户。而解除抵押手续办理的时间越短，那么办理过户的时间也可以相应缩短。
3、保险退保手续。
我们在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。
4、押金退还手续。
贷款买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。

⑻ 如何办理房屋抵押贷款还清后解除抵押手续问题

还清之后，去房产局解除抵押