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佛山夫妻双方公积金贷款

发布时间:2022-01-26 13:58:14

㈠ 广州市夫妻公积金贷款购房,一方在广州有公积金,一方在佛山有公积金

广州市夫妻公积金贷款购房,一方在广州有公积金,一方在佛山有公积金?该睡觉睡觉淑霞

㈡ 夫妻双方都用公积金贷款一共可以贷多少

按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

㈢ 夫妻怎么用双方的公积金 可以贷款多少

以广州为例:

夫妻两人一起向广州住房公积金管理中心申请贷款,需要提供一下资料:

(一)个人住房公积金借款申请表(递交申请资料时填写);(原件)

(二)居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)

(三)婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)

(四)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)

(五)供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)

(六)《个人名下房地产登记情况查询证明》;(原件)

(七)个人信用报告(由贷款受理网点查询打印);(原件)

(八)承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)

夫妻双方公积金的贷款最高额度相关规定如下:

公积金贷款额度主要与还贷能力、公积金贷款房价的几成、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定、用四个条件计算出的最小数额,就是夫妻双方公积金贷款的最高额度。

1、还贷能力

已知条件:还贷能力系数40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

借款人本人额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)

借款人配偶额度:【(【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)

2、公积金贷款房价

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、住房公积金账户余额

以各省市的公积金贷款政策为准。

4、贷款最高限额

以各省市的公积金贷款政策为准。

夫妻双方公积金可以同时贷款买一套房,不允许同时贷款买不同的房产。至于贷款的最高额度,则是根据当地的政策来决定,比如某些地区就直接规定了夫妻双方公积金贷款买房的最高额度,因此如果想知道夫妻双方到底能用公积金贷款多少钱,可以查看当地的公积金贷款政策。

拓展资料:


住房公积金提取条件

一、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

二、偿还购房贷款本息的;

三、租房自住的;

四、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

五、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

六、出境定居的;

七、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

八、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;

九、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;

十、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的;

十一、管委会依据相关法规规定的其他情形。

公积金提取所需资料

一、《住房公积金提取申请表》(一式三份);

二、申请人身份证原件及复印件(代办需提供代办人身份证及委托书);

三、本人广州市内建行、工行、中行、广州银行、农业银行其中一家的银行存折或储蓄卡原件及复印件;

温馨提示:单位办理的,需提供经办人及申请人身份证原件及复印件、《住房公积金集体提取明细表》及《住房公积金集体提取委托书》。

广州社保网

㈣ 夫妻双方共同用公积金贷款如何进行

夫妻共同申请公积金贷款流程:
①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后,夫妻双方身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。

㈤ 要在佛山买楼,但夫妻双方的公积金都在广州,是否可以按照广州的标准贷款到80万

按照2年前的标准就不行,一定要本地的住房公积金,现在广佛同城就不清楚了,具体的可以去银行问问,或者政府行政大厦问问,我相信你会有满意答案的

㈥ 夫妻双方公积金贷款额度问题

您好,依据您的描述,您家庭使用公积金贷款,购买可贷款25年的房产,可以贷款120万。至于能不能贷款,要以房子的楼龄计算:钢混结构57—楼龄,砖混结构47—楼龄。公积金贷款也是以家庭为单位,您夫妻双方的公积金可以一起使用,但首套贷款上限仍然是120万。

希望对您有所帮助。

㈦ 夫妻双方公积金贷款条件

依据《住房公积金管理条例》的相关规定,夫妻双方一起申请公积金贷款条件:
1、双方必须都缴纳了公积金,而且公积金账户当中有一定额度的金额。
2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上。
3、目前,双方都没有需要归还的公积金贷款。
4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。
5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。
6、工作的单位要给借贷者上了公积金,那么借贷者就有了个公积金帐号。
7、未有尚未还清的公积金贷款

㈧ 夫妻双方一起申请公积金贷款条件,请看具体详情,谢谢

夫妻双方一起申请公积金贷款条件:

1、双方必须都缴纳了公积金,而且公积金账户当中有一定额度的金额;

2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上;

3、目前,双方都没有需要归还的公积金贷款;

4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字;

5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。

具体能够申请到的贷款额度,会因为不同的城市而不同,但是两个人能够申请到的贷款额度比一个人要高,但是不会超过一个人申请额度的两倍。

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