夫妻贷款房拍卖后余款给谁

A. 法院拍卖房子多余的钱归谁

法院拍卖房子多余的钱归被执行人。法院会拍卖房子的情况如下：
1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需；
2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；
3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
拍卖房子的流程如下：
1、拍卖行接受客户委托；
2、拍卖的鉴定与估价；
3、确定拍卖房产底价；
4、确定拍卖日期；
5、发布拍卖公告；
6、审查竞买人资格；
7、竞买人缴付保证金；
8、组织拍卖会实施；
9、拍卖品的权属移交。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条 对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。

B. 夫妻共同按揭的房屋拍卖所得剩余款项,法院执行局会怎么分配

1. 夫妻两人都是被执行人的，执行局会征求两人意见，将剩余款项由一人或两人领取；
2. 夫妻有一人是被执行人的，直接通知本人领取剩余款项，另一人不是案件当事人，执行局不再告知。

C. 按揭贷款未还完的房子法院拍卖后钱怎么分配，自己还得

需要看情况，拍卖价款一般低于市价，一般会扣除诉讼费，执行费，拍卖费，还有银行的催收费，贷款及利息，，如还有剩余会返还给产权人。

D. 无力偿还房贷，银行拍卖后，一般情况下偿还 了债务还有余额吗

在贷款时没有做高评高贷等虚假资料，房屋司法拍卖后一般都能抵扣债务，多数情况还有剩余资金。因信贷纠纷无法偿贷，银行向法院起诉申请处置资产后，拍卖所得用于偿还银行贷款剩余本金、欠下的利息、罚息、银行起诉费用等，剩作所得退还债务人。

还不上款的几点建议：

1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。

2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多，而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。

(4)夫妻贷款房拍卖后余款给谁扩展阅读：

工作程序：

为了规范企业行为，依法经营、规范运作，拍卖活动必须做到主体、程序、拍卖会三个合法，即拍卖主体必须是依法成立的拍卖企业，拍卖程序必须符合《拍卖法》的规定，拍卖会必须由国家注册拍卖师主持。

开展拍卖活动，应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，认真做好中介服务，重合同（承诺）、守信用，维护拍卖各方当事人的合法权益，树立企业的良好形象，特制定本拍卖工作程序：

接受拍卖委托：

1、委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和本公司要求提供拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

2、本公司有权对委托人提供的证明等有关文件、资料进行核实，经核实无误，本公司既可与委托人签订书面“委托拍卖合同”。

3、本公司认为需要对拍卖标的进行鉴定的，应进行鉴定。鉴定结论与“委托拍卖合同”载明的拍卖标的状况不相符的，本公司有权要求变更或解除合同。

E. 房子被拍卖以后的余款法院会怎么处理。

所有该执行的债务清偿后，剩余有款的话，还给你。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

F. 抵押房产还不上，房产被拍卖，多余的房款会返还吗，贷款方还会承担什么责任和费用

房屋拍卖后有余款的话肯定会返还给你的。当然，因为是银行委托法院强制执行，所以房屋价格会以评估价作参考，比市场价低些，而且其中的拍卖费用肯定也要你承担了。具体可与所属法院或银行联系，他们应该会有一份清单的。

G. 房贷断供了，房子拍卖后，多余的余款会退给我们吗

如果房贷进入拍卖程序，拍卖成功后，除了扣除银行的本息外，还有逾期罚息、滞纳金，以及法律诉讼追缴成本。如果还有剩余，应退还给贷款人。你需要和银行确认实际发生金额和剩余房款，并要求对方把剩余房款发放给你。

H. 如果放弃供房,银行收回拍卖,房产证上夫妻名字,余款会平分打到各自吗

如果房子的贷款违约，银行会收回房子进行拍卖，余款会直接打给缴纳款项的账户

I. 法院执行贷款房子拍卖时如房主去世了,能把余款打到房主的卡里吗

要看银行呢 能贷家肯定收房给些钱 自租用租金养房呢 1.同银行同城市于拖欠房贷间收房规定看贷款合同或咨询贷款银行 2、银行收房间拍卖更难说主要取决于银行 3、要拍卖房银行通知原房主拍卖原房主没场银行拍卖结束拍卖结告知原房主 4、银行拍卖完做抵押房且拍卖款清初贷款剩余银行通知原房主领取剩余钱反银行给原房主催款通知让原房主补缴剩余款项原房主拒补缴银行院起诉原房主

J. 夫妻共同财产房子被银行拍卖后偿还银行贷款剩余的钱法院会怎么处理

购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

如果贷款人未及时的还月供，银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的，而且对于贷款人的个人征信也会有不良记录的。

一般银行对于连续3个月未还月供的会下发律师函告知，拍卖其抵押的房屋，如果自身月供有压力可以提前向贷款银行申请延期还月供业务。