个人房贷银行贷款审批流程

A. 中国银行个人住房按揭贷款是怎么审核的，有哪些程序

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

B. 银行审批房贷流程是怎样的

具体流程

(1)选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房贷款具体流程
购房贷款具体流程

(4)签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

C. 银行贷款流程

1、申请人身份证，需原件及复印件；
2、工作证明/营业执照
在职人员可提供如下三种方式任意一种：
1）现在职企业员工的工卡(工牌)复印件；
2）现在职企业员工的名片原件；
3）由现在职企业开具的工作证明原件（盖公章或人事章），范例见下图；
企业主或个体户，请携带营业执照，需原件及复印件。
3、收入证明/营业流水
请在您工资打卡所在银行柜台，打印近6个月的工资流水（需银行盖章）。范例如下图。
4、居住证明
您可以选择如下两种任一种方式：
1）近2个月的银行信用卡账单（信用卡地址需为住宅地址）；
2）水费、电费、物业管理费、煤气费、有线电视费、电话/宽带费等带有个人信息的费用账单（需清晰显示申请人姓名、地址、邮寄时间，任选一种）。
以下为几种常见单据样本：

信用卡：
燃气费：
物业费：
电话/宽带费：

有线电视费：
5、其他备用资料
这些资料有助于增加银行对您的信任，请与银行客户经理确认是否需要准备：
1）信用记录征信记录（携带身份证，在当地中国人民银行征信柜台查询）；
2）结婚证，配偶身份证；
3）户口本，房产证，半年按揭还款记录。
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D. 银行房贷审批流程

申请人准备资料,向银行提出个人借款申请，银行受理。审核合格后,签订借款合同及担保合同，办理房屋所有权转移登记手续，银行发放贷款，发放贷款，开立商品房购销合同,并办理抵押登记。

E. 银行房贷审批整体流程是什么样的

各家银行的房贷审核流程不一样，详情请咨询您的贷款行。如您近期有资金需求，您可以登录平安口袋银行APP-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2020-09-28，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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F. 房贷审批流程是怎样的

房贷审批程序如下： 银行受理贷款申请后，银行客户经理对申请人提供的资料进行整理，并编写审查报告，提交审核人员审查，经经营机构负责人签字后，提交分行信用审查部门。 信用审查部门收到机构提交的材料后，将按照有关规定进行审查。如果申请人的资料丢失，将要求经营机构补充资料。 经授信考试部门负责人核实后，报请本部门主管检查。经主管领导批准的，由审查部门发出批准意见通知。保险公司只收取费用的保险迟滞期。退保内，保险公司扣除不超过10元的费用(有些保险公司在犹豫内不收取生产成本)以外，应退还投保人的所有保险费，不得收取其他任何费用。 如果被保险人在保险时已经在保险公司进行了免费体检，应扣除相应的体检费；
对于与投资有关的产品，如果独立账户中的资产价值在犹豫期间发生变化，保险人只能扣除被保险人资产价值下降的部分和变现资产的成本，而不能扣除出售保单所产生的佣金和管理费。 假如退保内的退保、保门往往只是损失的手续费用，就可以获得主要的已支付的保险费用；但一旦过了犹豫期再退保，往往只能获得担保凭证现金价值，尤其是在产品投保后的前两年，往往回报仍然很少，因此，建议投前要考虑，投保后尽量不要退，因此，投前投的建议要考虑，投保后尽量不要退掉。
为保障投保人的权益，保护检察局设立的犹豫期，投保人在犹豫期自首可以将损失降到最低，同时，在犹豫期退保，必须注意以下几点：因特殊情况不能及时收到保险单的，最好提前通知保险公司。其次，收到保险单后，必须亲自填写保函收据，注明日期。因为保险公司的犹豫期，它这个保险是以收到日期为起始日期开始计算；
如果迟疑期的最后一天是在假日期间，大多数公司可以将申请推迟到假期后的第一个工作日； 投保人必须仔细阅读保险条款，对还不够了解或者理解偏差的内容，要及时询问代理人，以免保险误； 保险监督管理委员会要求各保险公司购买与投资挂钩的保险和奖金保险客户进行100%电话回访，并进行电话录音。投保人和被保险人应抓住这一机会，从代理人处通过电话了解自己的权益，在那里进行回访，以保证合同能够满足需要，为自己和家人提供适当、周到的保障；
最后，在要退掉保险保障的情况下，投保人不需要任何理由，但必须以书面形式向保险公司提出申请，口头请求无效。 购买保险时应考虑的事项： 合理使用迟滞期：如果消费者对投保的危险或选择的保险公司不满意，可以在犹豫期向保险公司提出解除合同，保险公司将在扣除生产成本(一般为10元)还保险费。 合作接受回访：如果保险公司通过电话、信件、上门或其他方式回访，请回答保险公司的问题，同时也可以要求保险公司回答有关保险合同的问题。及时延长保险费：

拓展资料:如何选择抵押贷款银行 1、从抵押贷款利率来看，利率与抵押贷款利息支出直接相关。自今年3月17日中央银行出台新的抵押贷款政策以来，商业银行取消了自营个人住房贷款的优惠利率，恢复了同期的贷款利率水平，实行了下限管理，并根据不同的地区结构和客户结构实行了住房贷款的差别利率。
2、从还款方式上看，这是按揭借款人必须面对的一个重要选择，因为合适的还款方式，不仅可以节省利息开支，还可以减轻还款压力。为方便调整还款条件和金额，借款人应选择提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要检查贷款的月稳定收入情况并决定。
3、从利率调整的方式来看，目前的银行按揭利率调整不是“某年”，而由贷款人和借款人根据商业原则，可以在合同期间按月、季度或年度调整，也可以使用固定利率。不同的银行在如何提高利率方面有不同的规则。有些允许客户选择，而另一些则对所有客户应用相同的方法。
4、罚款利率水平，自中央银行3月17日出台新的抵押贷款政策以来，由商业银行决定抵押贷款违约利率的权利，银行将提高抵押贷款违约利率的强度，按日收取0.021%的违约金利率，并提取贷款合同中规定的借款利率为30%至50%。

G. 房贷审批流程是什么

房贷审批流程包括1.需要借款人及配偶双方的身份证,户口本,收入及职业证明,婚姻证明,购房合同、首付款凭据,房地产权监理处借款人(及家庭)名下房屋登记的房屋数量证明等。2.借款人工资收入不限地域,若你不在本地工作,则要提供一个在本地常驻工作的借贷联系人。配偶户口分开但都要提供,婚姻状况以结婚证为准。房贷同时要提供借款人家庭收入(即你配偶的收入),公务员、国有大型企事业单位劳资、人力和财务开出的工资证明都可以直接分析还贷能力,小型企业和民营个体在提供工资证明的同时,还要提供近期不低于连续三个月的银行卡流水账,供银行分析调查。3.房屋开发商不看你的收入证明,只要你能有首付即可。银行贷款需要你的收入证明主要是分析你还贷能力。审批主要看你的个人资料是否齐全,是否有能力还贷,你个人及配偶征信系统如何,若有瑕疵,则上报和审批工作要重复几次才能完成。你和你家人积极配合,你的配偶不能到现场签字则事先要办理一个委托公证书,授权你全权代理处理贷款事宜,正常房贷调查、整理资料三天以及上报走房贷流程二天,审批二天。4.期房则由开发公司做阶段性担保,你在贷款借据单上签字同意此笔贷款发放后,贷款即可划到开发商公司账户里。二手房则要在过户后办理正式抵押手续,才能发放贷款。办理过户和抵押的时间,银行不能控制,得找房屋管理登记部门~

H. 银行贷款审批流程是怎样的

小额贷款所需提交的资料跟银行个人贷款略微有所不同，这里给大家介绍一下有关小额贷款所需的资料供大家参考：
1、申请人年龄18——60周岁，身体健康，具有当地户口或者在当地居住满一年；有工商部门办法并年检合格的营业执照；正常经营满三个月以上；主要经营场所在市（县）区范围内。
2、担保条件：贷款金额1万元以下（不含），您只需要找一位担保人，且须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群。 贷款金额在1万元--10万元，您需要找两位担保人，其中一位必须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群，另一位担保人必须有固定的职业或稳定的收入。
3、需提交的材料：申请人和担保人身份证原件及复印件；担保人个人经济收入证明；工商部门颁发并年检合格的营业执照原件及复印件和邮政银行要求提供的其他材料。
4、贷款办理流程：寻找担保人---网点申请---提交资料---填写申请表---接受调查---等待审批---签订贷款合同---发放贷款。

5、针对两个客户群。
1，是针对农户，要从事养殖和种植业。要已婚的。找一到两个担保人最多可以贷款5万。
2，是针对商户，这个你要有工商营业执照，要正常经营三个月以上。而且要找一到两个担保人，最多可以贷款10万。

I. 个人向银行贷款的流程是什么

您好，到银行贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台。

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