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贷款首付提取怎么两个人

发布时间:2022-01-20 11:58:04

⑴ 男方出首付,两人一起还贷款不能写两个人的名字吗

买房时候男方出首付,两个人一起还贷情况,可以写两个人的名字。别说两个人一起还房贷,只要男方愿意,就是不一起还房贷,也能够写上两个人的名字。如果男方很爱女方,还可以将房子过户给女方,只写女方一个人的名字。只不过这样的情况,极少会出现而已。

房子的归属权在男方,他就有权利处分这个房产。结婚之前男方出钱买房,结婚之后两人一块还房贷,装扮自己的新家。这样一个情况下,男方将女方名字添上,是最好的一个结果。

夫妻是利益共同体,小的家庭需要两人共同来经营、建设。为了让夫妻情感更稳定,最好的处理方法,就是让房产为两人共同所有。

个人贷款买的房产,如何变为两个人的共同财产

不能。
房产证上加名字及办理,主要有以下几种情况:第一种情况:房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以,如果房屋有贷款要增加名字或去除名字,则必须先还清贷款。第二种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。

⑶ 房产两个人分别出资首付款,其中一人有贷款份额如何计算

购买房产,是由两个人一起购买,一个出了首付款,一个人申请贷款,那么份额要根据出资的比例进行分配,然后再房产证上进行标注。

⑷ 按揭的住房手续上是写的两个人的名字,怎样才能改为一个人的名字

期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等,因各城市相关规定有所不同,具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

(4)贷款首付提取怎么两个人扩展阅读

向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。

因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。

⑸ 夫妻双方都有公积金,想一方取出做首付,另一方做按揭贷款,可以怎样操作

您好!关于公积金提取情形,每个城市的规定各不相同。建议您咨询公积金管理中心客服热线,核实是否可以提取公积金支付房屋首付。

以深圳为例,常见的公积金提取有以下几种情形:建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房、购买具有所有权的住房、支付本市范围内住房租金、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息。其他的还有销户提取和非销户提取(非销户提取包括:享受最低生活保障、职工本人或者家庭成员患重大疾病)。

建议您咨询公积金管理中心,统一客服:12329,核实是否可以提取公积金支付房屋首付。

申请住房公积金贷款,申请人及共同申请人应当满足的条件:

职工本人为公积金贷款申请人,配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的,可以为共同申请人。
除配偶、父母、子女外,职工购买的住房有其他权利人的,职工不能以该住房申请公积金贷款。
职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的,应当同时具备以下条件:
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月),且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的,也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件,只能作为共同申请人,但不参与额度计算)
2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
4.申请人已按规定支付购房首付款;
5.申请人提供符合本规定要求的担保;
6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
7.符合公积金管委会规定的其他条件。

如何办理公积金贷款:

(1)新建商品房(一手房)和保障房公积金贷款由受托银行相关网点受理柜台办理。
(2)存量商品房(二手房)公积金贷款由中心管理部(福田、龙岗、宝安)受理柜台办理。
能办理公积金贷款的受托银行有7家,分别是:工行、农行、中行、建行、交行、招行和平安银行。
公积金贷款要求贷款申请人和共同申请人到公积金贷款受理柜台办理,不接受他人代办。
新建商品房(一手房)现房和已备案的期房,职工可先通过公积金中心网站查询预售房源受理银行,再与银行网点联系办理。无需预约。
存量商品房(二手房)需先在公积金中心网上申报预约,再到中心管理部受理柜台办理公积金贷款。
商转公贷款需先在公积金中心网上申报预约,再到受托银行指定经办网点受理柜台办理公积金贷款。

若您仍有疑问,建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0,我们将竭诚为您服务!

⑹ 购房吋一方交首付而另一方贷款这样能写两个人的名字吗.

可以写啊
购房时写名字跟出钱没有必然关系,不过最好是付首付的银行卡是其中一个人的名字,特别是贷款的主贷人的名字,贷款的时候需要
首付款
收据之类的东西。

⑺ 我付首付,女朋友贷款,可以写两个人的名字吗

可以。

《房屋登记办法》对其有相应的规定:

第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。

委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

(7)贷款首付提取怎么两个人扩展阅读:

《房屋登记办法》相关法条:

第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。

房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。

第二十八条 在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前,房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

⑻ 起付首付一起还贷款买房的时候房本可以写两个人名字吗

可以的。只需要在办理产权证的时候提交两个人的资料就可以了,身份证、户口本、婚姻证明就可以了,如果办理按揭贷款的话还需要提供收入证明、银行流水

房屋产权可以很多人共有,但只是有一个人持产权证,其它人持共有权证,在房产登记部门办理房屋权属登记事宜。

办理《房屋共有权证》的条件:

(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有,即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

(2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

《房屋共有权证》的颁发方式:共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定,证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。

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