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长沙市个人缴纳公积金贷款

发布时间:2022-01-15 04:57:26

『壹』 长沙市灵活就业人员住房公积金交多久可办理公积金贷款

一般连续缴纳12个月以上。
公积金贷款条件:

1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

『贰』 长沙公积金贷款60万条件是什么

长沙市住房公积金管理委员会发布《关于明确2021年个人贷款倍数的通知》(以下简称《通知》)。?根据通知,截至2020年底,长沙市住房公积金个人贷款利率为83.39%。?通知规定个人贷款利率在80%至85%之间,长沙市有偿职工(含省级分中心)贷款金额按借款人夫妻住房公积金账户余额之和的15倍计算。?
从长沙市住房公积金管理中心了解到,这意味着,如果夫妻双方的住房公积金账户余额合计为4万元,且符合其他条件,则可追加贷款60万元。?本通知自2021年2月1日起生效。如果在本通知实施前已将付款数据录入窗口,则以原政策为准。
拓展资料:公积金贷款需要满足哪些条件??
1.法定年龄内,即18-60岁;?
2.当地账户或当地居留许可;?
3.申请前,住房公积金应当连续缴存半年以上,累计缴存时间不得少于2年;?
4.有稳定的职业和稳定的收入来源,有能力偿还贷款本息;?
5.良好的信用调查;?
6.银行规定的其他条件。?
值得注意的是:上述条件是个人公积金贷款的基本条件。如果您使用公积金贷款购房,您需要自行提高房价的30%及以上(含30%)首付,并签订购房合同或协议;
公积金贷款需要提供哪些信息??
1.身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);?
2.结婚证书(已婚或未婚证书)?
3.稳定经济收入证明或其他偿付能力证明;?
4.公积金缴交时间证明?
5.个人信用报告?
6.银行规定的其他材料?
值得注意的是,上述提供的信息是个人公积金贷款的基本信息。用于购房的,应当提供合法有效的购房合同、协议或者其他经批准的文件;经住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押评估报告;借款人用于支付购房首付款的相关证明;住房公积金管理部门规定的其他文件、资料。

『叁』 在长沙每月交320的公积金,交3年了,一般审批贷款多少额度

一般是住房公积金缴存基数的14倍。也就是161280.

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

  1. 按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

  2. 按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

  3. 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

  4. 按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

『肆』 请问一下长沙市住房公积金每月缴纳多少钱才可以贷款50万,个人缴纳160可以贷40万吗

我是专业做房产的,我可以明确的告诉你。长沙市公积金每月交320,连续交6个月,便可以贷款50万了。一个人那是肯定不可以滴。如果爱人有的话,现在又新政策,可以一起。

『伍』 长沙住房公积金贷款的流程

1、缴存人持提取资料和单位核实盖章的《长沙住房公积金管理中心个人提取住房公积金申请(审批)书》2份到长沙住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金手续。

2、审批人对《申请书》中名称、账号及其他信息填写的完整性、准确性,个人身份证的真实性进行审核。同时,对缴存人提供的有关提取资料,按本办法进行审核,经确认与原件无误后,复印件留存管理中心,原件退还缴存人。

3、符合提取规定的,审批人在《申请书》填写提取金额、签名并盖提取审批章。

4、审批人将符合提取规定的缴存人信息及其他提取资料在住房公积金业务系统上进行资料录入。不符合提取规定的,审批人应将提取资料退还缴存人,并告知退件原因。

5、缴存人凭住房公积金《提取凭证》到提取承办银行办理提款手续。

(5)长沙市个人缴纳公积金贷款扩展阅读:

《长沙市住房公积金管理条例》第二十九条

缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房,首次申请住房公积金贷款的,应当符合下列条件:

(一)申请贷款前正常缴存住房公积金达到管委会规定的年限;

(二)购房首付款不低于管委会规定的比例;

(三)信誉良好,具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;

(四)具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有关手续;

(五)提供担保。

还清首次住房公积金贷款后再次申请住房公积金贷款的,除符合前款条件外,还应当符合管委会规定的其他条件。

职工申请住房公积金贷款,不得超过管委会规定的最高贷款比例和最高贷款额度。

『陆』 长沙住房公积金贷款政策

从2019年2月1日,职工申请住房公积金贷款时住房公积金正常缴存时限由原先的6个月以上改为12个月以上”。公积金管理中心将严格审查借款申请人及其配偶个人征信情况,若征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)中的任一情形,或其他严重失信行为,长沙市住房公积金管理中心将不予发放个人住房公积金贷款。
一、在提取公积金政策方面,也有些变动,比如说职工家庭在非户籍地缴存,需购房、建造、翻建、大修自住房及偿还上述住房贷款本息等,申请提取住房公积金将不予支持,并暂停长沙市行政区域外就医的重大疾病提取和发生在长沙市行政区域外的重大灾害提取。
二、公积金贷款额度参照借款人夫妻双方的住房公积金账户余额之和的n倍数算,倍数n在12-20倍数之间浮动。若个贷率少于75%时,可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;若个贷率高于95%时,可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。
1、职工申请使用住房公积金贷款,须政策缴存住房公积金12个月(含)以上;2、职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金的,不予发放住房公积金个人住房贷款;3、职工购买、建造、翻建、大修普通自住房申请使用住房公积金贷款,须在签订购房合同之日起或建设工程施工许可证批准之日起一年以内;4、职工家庭已有一套建筑面积120平米以上住房,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金个人贷款;职工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住房,再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。5、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款;6、职工申请使用住房公积金贷款,其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算,但不得超过最高贷款额度50万元。其计算公式为:可贷额度=(住房公积金月缴存额12未来可缴存年限+住房公积金个人账号余额)*2。可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的,其住房公积金最高贷款额度按20万元核定;7、借款人的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数推算确定(月缴存额低于320元的按最低缴存比例5%测算);8、职工住房公积金贷款期限,不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

『柒』 在长沙单位不缴纳公积金,个人能在长沙缴纳公积金,并提取用于公积金贷款买房吗

第一,公积金不允许个人缴纳。
第二,首套房不建议用公积金。首套房是基准利率。二套房要上浮的。
你把公积金留到二套的时候再用。将来有两种可能,一是二套公积金利率不上浮。另一种是现在的政策,公积金利率上浮,但是公积金利率比商贷利率低,所以即便是上浮,也比商贷省钱。
所以现在很多人首套不用公积金了。
你可以给最佳答案了。

『捌』 长沙 公积金交多久,就可以贷款了

省直是六个月,长沙市应该也差不多。时间不够的,单位可以帮忙解决,不过差额需要自己掏腰包。比如你工资2000,缴纳12%,即240元,单位出另外50%,即你公积金有240+240;要求交纳6个月的话,你实际只交1个月,你需要自己补齐5个月的,金额为480*5=2400.

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