❶ 我名下有两套与父母共有的拆迁房，11年前已办产证，无贷款记录，现想贷款买房能算首套吗
毫无疑问，算首套。
以你的资产质量，所有银行会期待你贷款，属于优质客户
带上必须的证件，很快就会办妥的。
❷ 2011年前和父母共有两套房子，一套婚前一套婚后，现在想再买一套房子，能用公积金贷款吗，算首套贷款
可以贷款。不属于首套房。
❸ 想买房。我与父母共有一套房（2011年前），老公名下单独有一套房。双方公积金都没贷款过。那么我们公
不算，只要你和你老公是一个户口本，他的房子就已经算是你和他这个家庭的首套名额，你俩任何一个人再买都不算首套。
❹ 2011年前和父母共有的房屋为什么还会被限购
与父母共有一套住房吗，再买就是二套买入，规定二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，二套买入首付是40%。
❺ 与祖父母共有1套房子，与父母也共有一套房子，都是2011年前的，还能买1套房还是2套房
上海户口2011年之前与父母共有的两套及以内的房源数，是不会占用个人购房资质的；
但与祖父母共有的一套房子，是会占用个人购房资质的
所以，
按照您的情况——
如果是未婚，名下属于已经有一套房了，就被限购无法再次购买了
如果是已婚，且名下除这两套房子之外无其他房产，则以家庭为单位可以以二套的名义再次购买一套住宅
【具体资质判定情况】
❻ 我现在有一套11年之后与父母共有的房子，这套房占我的资质吗
与父母共有的房子以11年为界限，如果是11年之前与父母共有的房子，那不占用您的购房资质，您买房属于首套房，首付35%；如果是11年之后的房子，那就算您名下有房了，再买房属于二套，如果您是上海户口单身的情况，还属于限购范围。
❼ 男朋友上海户口名下一套2011年之前跟父母共有的房子，一套自己名下的房子，婚后购房首付多少
男朋友上海户口，婚后可再买一套70年产权的住宅，但是算二套，首付70%（普宅50%）
具体情况如下：
上海户口2011年之前跟父母共有的两套及以内的房子，不占用各人的购房资质
男朋友目前单身，有一套自己名下的房子，目前也限购
二位结婚后，以家庭为单位，还有一套房子的购买名额
首付比例根据首二套情况而定：
首套：35%
二套：70%（普宅50%）
首二套判断的标准：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录
【】
❽ 我在11年之前在上海和父母共有一套住宅，其他房子有过贷款记录，我现在再买房是首套还是二套
您的情况现在在上海属于二套，首付比例70%
目前上海首二套的判定条件为：
1、看在上海有无已买住宅，（在上海2011年1月31日之前和父母共有房子，如果没有用本人名义贷款，不占用首套资质），有则是二套；
2、在全国范围内没有住宅贷款记录则算首套，有则算二套。
所以必须同时满足在上海无房和在全国范围内没有住宅贷款记录才算首套。
❾ 上海户口，与父母11年之前共有一套房，现在夫妻共有一套房，有公积金贷款，置换再买房怎么算
上海户口，结婚前与父母11年前共有房产不占资格，夫妻共有一套房产，有一次公积金住房贷款记录，置换，情况为首套二贷，首付比列不低于70%，公积金还清后，夫妻二人至多可贷80万，没有补充公积金
❿ 上海本地人在2011年之前与父母共有一套房，现在单身买房算作首套还是二套呢
根据目前上海市购房政策规定，上海户籍在2011年1月28日之前与父母共有的一套房，不占用购房资质，现在仍可以用首套名义买房，即首付三五成，但是契税依旧按二套算，即总房价的百分之三