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夫妻离婚后一方无贷款可以买房

发布时间:2021-12-08 16:13:29

A. 如果夫妻离婚了,一方名下无房无贷,现在买房贷款银行会有限制吗

第一套房子的时候你有写名字吗?
贷款买房是不存在问题,主要是算不算首套房的问题!
如果除名的那套房产之前是以被除名方的名义贷款的,即便现在此人包括家庭名下无房,再贷款买房也不能享受首套房政策。

B. 请问一下夫妻两个人离婚了,女方一个可以贷款买房吗

夫妻虽然离婚了,女方只要出得起首付,工作单位稳定,是可以买房的。

C. 离婚后多久一方可以按揭买房

离婚后房产过户给比别人,给是否能办按揭没有必然关系;再买房办理按揭首付比例和按揭利率和你户头上有几套房和你以前是否按按揭过有关系。如果你名下没有房产,以前有贷款记录,如果未还清以前贷款,在买房算二套首付最少4成;如果名下没房产,没贷款记录,或者贷款已经还清,在买房算首套房,首付最少可以2成;如果有一套房,在买房算二套,首付至少4成;

D. 夫妻离婚后.无房的一房几年后可以买房.有规定吗

如果离婚后未办理房产过户手续,则原房产仍然登记在双方名下,则无房一方名下已经有一套住房,再购房属于第二套房。

根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2011]83号)规定:
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2011〕10号),规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准,现就有关事项通知如下:
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

E. 如果夫妻先办离婚,再由无房产一方买房算首套吗

如果在离婚前房产证上有夫妻两人的名字,那在离婚后无房方另购房,原则上应属二套房。

F. 夫妻共同贷款买房,离婚后无房方贷款买房是否算首套

夫妻共同贷款买房,离婚后无房贷款买房不算首套房。因为,根据法律法规,夫妻共同买房,房产证上写的两个人名字,就属于两个人的首套贷款。

所以,现在一些结婚的两个人,购买婚房,只写一个人的名字,就是想,日后如果需要买房,另一个人还可以享受首套房子贷款福利。

结婚都是奔着携手一生去的,所以,想太多,只会累了心,弄巧成拙。

G. 离婚后妻无房也无房贷记录,妻能马上以首套名义公积金贷购房吗

如果名下没有房产的算首套。

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

H. 夫妻贷公积金买离婚后另一方没有房子的还可以公积贷款买房不

你好,公积金贷款未还清,离婚后女方可以用自己的公积金贷款买房,由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款,另一方不是贷款人,虽然支取了个人的住房公积金用于购房,但这与贷款没有关系,所以,双方离婚后,只要另一方在申请个人贷款的前6个月,持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上,且目前仍在缴存住房公积金的,就可以申请公积金贷款。
商品房的公积金贷款需要携带本人的身份证、户口本、暂住证(外地户口)、最高学历证明、职称证书、购房合同及发票到当地公积金缴纳部门办理,一般情况下15个工作日可办完。另外,专家提醒购房者,如果房子是以两人名义购买的,离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的,债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方,那么就需要办理借款人变更手续。
对于协议离婚的,可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续,对于法院判决离婚的,可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
望采纳,谢谢。

I. 夫妻双方社保满五年,名下有一套房产,离婚后,无房无贷一方有购房指标么

你的问题是说,夫妻双方社保满5年,名下有一套房产,离婚后无房无贷,一方有购房指标吗?对于这种情况我觉得应该是另一方有购房指标的。

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